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プレサンス泉シティアーク
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 ナゴヤドーム前矢田駅 地上4階建て 築42年
マンション- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区矢田南2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ徳川
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市東区徳川1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルスタンザ徳川
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区出来町1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AstralII(アストラルII)
アパート- ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区矢田4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリンデル葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 地上3階建て 築7年
マンション- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区大幸4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 地上11階建て 築45年
マンション3.5
（評価8件）
コメント7件- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エスペランサ大幸
マンション- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市東区大幸4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドール
アパート- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 茶屋ヶ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 守山自衛隊前駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区砂田橋5丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア白壁
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区白壁4
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築10年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市東区豊前町2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区大幸4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上15階建て 築3年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区葵001
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グルージャ黒門
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区黒門町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 地上10階建て 築22年
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LOTUS(ロータス)
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区豊前町2丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルターク橦木
アパート- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区橦木町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア久屋大通
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市東区泉001
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおのビル南館
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ代官町(旧willDo代官町)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ代官町(willDo代官町)
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上12階建て 築17年
マンション4.26
（評価19件）
コメント19件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上12階建て 築17年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区代官町000
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 森下駅 地上9階建て 築40年
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区徳川1
- 築40年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 矢田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区大幸3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CasaVerdeAoi
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上5階建て 築34年
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区白壁3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ・ハス千種
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区豊前町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築7年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区豊前町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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