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シアヴィータ名古屋
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区五月南通1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスKII
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区江松1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC結 (ユウ)
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ピノ
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町4丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築20年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区好本町2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市中川区柳島町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントU
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松ノ木町1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンフィニ六番町
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩8分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区十番町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上2階建て 築8年
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー光
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） バス8分/バス停：江松停 停歩8分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：江松停 停歩7分
- 愛知県名古屋市中川区江松3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二スワンハイツ
マンション- 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市中川区八田町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M.Kオリオン名古屋
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
placido(プラシード)
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩16分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区七反田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上4階建て 築36年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩6分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエール名古屋
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩21分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Belle Square
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区法華西町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築7年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区山王3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上5階建て 築24年
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松葉公園 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上8階建て 築29年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩5分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区小本1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上4階建て 築26年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区水里3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上3階建て 築32年
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒルズ水里1番館
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩2分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区水里3
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 八田駅 地上4階建て 築15年
マンション- 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中川区高畑5
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオサイト
マンション- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 名古屋駅/東海道本線 バス28分/バス停：松葉公園 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通003
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上3階建て 築7年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築34年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス4分/バス停：冨田中学校前 停歩19分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築24年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩29分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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