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名鉄築港線 大江駅 地上3階建て 築6年
アパート- 大江駅/名鉄築港線 徒歩14分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩15分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区堤町2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドラゴンハイツ
アパート- 笠寺駅/東海道本線 バス11分/バス停:上浜 停歩6分 大高駅/東海道本線 徒歩19分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾002
- 築7年/地上3階建て
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VILLA桜本町
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区寺崎町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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グラン セーズ K
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩10分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩24分 笠寺駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市南区宝生町003
- 築8年/地上3階建て
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名鉄常滑線 大江駅 地上3階建て 築8年
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩10分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩20分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩25分 笠寺駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市南区宝生町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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東海道本線 大高駅 地上3階建て 築4年
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩16分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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東海道本線 大高駅 地上3階建て 築7年
アパート- 大高駅/東海道本線 徒歩18分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区鳴尾2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
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アプニール新瑞
マンション- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区駈上1
- 築26年/地上4階建て
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キャティア内田橋
マンション- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩4分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区内田橋002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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Cherim桜本町(シェリム)
アパート- 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市南区鳥栖2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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