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名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上9階建て 築19年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市名東区宝が丘
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス代万
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区代万町1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ森
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区社が丘003
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズグリーン香流
アパート- 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩34分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区香流1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWN若草
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市名東区本郷2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート本郷
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市名東区本郷003
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上4階建て 築22年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市名東区本郷3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ藤ヶ丘
マンション- 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩4分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩19分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市名東区朝日が丘
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知高速交通リニモ 藤が丘駅 地上5階建て 築31年
マンション- 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩4分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市名東区朝日が丘
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区社台1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンステージ藤ヶ丘@
マンション- 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩8分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩8分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区照が丘
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール山の手
マンション- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス10分/バス停：下坪 停歩2分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区山の手1
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレズ名古屋新宿
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス4分/バス停：高針 停歩10分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市名東区新宿2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 小幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名鉄バス バス停：下坪 停歩4分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス12分/バス停：下坪 停歩3分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市名東区香流1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LATOUR 7B
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石2
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上5階建て 築29年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区高社1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパティオ一社
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩3分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区高社1
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンツァ－ト社台
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市名東区社台001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築16年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区社台1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上9階建て 築36年
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通4
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイウッド
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石002
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上6階建て 築47年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市名東区平和が丘5
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上5階建て 築29年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド牧の原
マンション- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区牧の原3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングヴィレッジ
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市名東区上社1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジスター本郷マンション
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市名東区本郷3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上3階建て 築17年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市名東区上社4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール平和ヶ丘
マンション- 名古屋市 バス停：平和が丘 停歩1分以内 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 自由ケ丘駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区平和が丘005
- 築47年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上2階建て 築15年
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市名東区社が丘4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上3階建て 築23年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：大針 停歩10分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス5分/バス停：大針 停歩16分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩45分
- 愛知県名古屋市名東区大針3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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