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クレール文教
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市名東区文教台1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2メゾン高安
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市名東区よもぎ台2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bonne Chance
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市名東区社台003
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムNASA
アパート- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 藤が丘駅/愛知高速交通リニモ 徒歩11分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市名東区本郷1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上3階建て 築50年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩37分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市名東区松井町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上6階建て 築46年
マンション- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩36分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市名東区極楽4
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上4階建て 築31年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市名東区社台3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 藤が丘駅 地上2階建て 築8年
アパート- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩28分
- 愛知県名古屋市名東区富が丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築29年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市名東区社口1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 地上3階建て 築22年
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区文教台1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こーぽ すみれ
アパート- 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分
- 愛知県名古屋市名東区香坂
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Maison Rive香流
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩31分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩33分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩36分
- 愛知県名古屋市名東区香流2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築33年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市名東区亀の井3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルワージュ
マンション- 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区香南2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上2階建て 築40年
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市名東区よもぎ台1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーマンション高針
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区野間町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fix Sun Age 名東
マンション- 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス7分/バス停：山ノ神 停歩1分以内 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通5
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
よもぎの郷
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 星ヶ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分
- 愛知県名古屋市名東区よもぎ台1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長谷川二番館
マンション- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩23分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩26分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス30分/バス停：勢子坊停 停歩2分
- 愛知県名古屋市名東区高針3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス極楽A棟
アパート- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩29分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市名東区高針台1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 星ケ丘駅 地上2階建て 築19年
アパート- 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス17分/バス停：勢子坊 停歩6分
- 愛知県名古屋市名東区高針台1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン山の神
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 一社駅 地上3階建て 築45年
マンション- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 星ケ丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市名東区名東本通5
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローヤル猪子石原
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：市バス 猪子石原 停歩4分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UNAX名東
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分 杁ケ池公園駅/愛知高速交通リニモ 徒歩36分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市名東区極楽2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 地上4階建て 築27年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス9分/バス停：高針台中学 停歩1分以内 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩28分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市名東区極楽2
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名東レジデンスII
アパート- 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区山の手1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンドォール上社
アパート- 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩5分 本郷駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分 藤が丘駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市名東区上社2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローヤル猪子石原
アパート- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス9分/バス停：猪子石原 停歩3分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：猪子石原 停歩4分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 上社駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 茶屋ケ坂駅 地上2階建て 築24年
アパート- 茶屋ケ坂駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス9分/バス停：猪子石原 停歩3分 一社駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス18分/バス停：市バス 猪子石原 停歩4分 小幡駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市名東区猪子石原1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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