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パレ・ロワイヤル I棟
マンション- 牛久保駅/飯田線 徒歩12分 小坂井駅/飯田線 徒歩23分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩24分
- 愛知県豊川市弥生町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グレイス
マンション- 三河一宮駅/飯田線 徒歩15分 新城駅/飯田線 バス20分/バス停:上野 停歩4分 豊川駅/飯田線 徒歩35分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩35分 長山駅/飯田線 徒歩45分
- 愛知県豊川市上野2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミエル ノール
アパート- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩18分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩23分
- 愛知県豊川市蔵子1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 小田渕駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩19分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩23分
- 愛知県豊川市蔵子1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊川線 豊川稲荷駅 地上3階建て 築6年
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩16分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩16分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩27分
- 愛知県豊川市豊栄町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTTs豊栄
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩12分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩16分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩23分 三河一宮駅/飯田線 徒歩33分
- 愛知県豊川市豊栄町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスフローリス
マンション- 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 小坂井駅/飯田線 徒歩17分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩20分 稲荷口駅/名鉄豊川線
- 愛知県豊川市伊奈町茶屋
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジタウンB
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩18分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 小田渕駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市為当町後田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ泉
マンション- 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県豊川市森1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本野町中貝津貸家C
一戸建て- 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩26分 豊川駅/飯田線 徒歩31分
- 愛知県豊川市本野町中貝津
- 築40年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールN・HA棟
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩19分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩20分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩27分
- 愛知県豊川市住吉町2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストドリーム 弐番館
アパート- 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩24分 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県豊川市八幡町上ノ蔵
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート前山
アパート- 西小坂井駅/東海道本線 徒歩6分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 小坂井駅/飯田線 徒歩22分
- 愛知県豊川市伊奈町前山
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス 参番館
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩13分 三河大塚駅/東海道本線 小田渕駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市御津町西方揚浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 小田渕駅 地上3階建て 築19年
マンション- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県豊川市美園2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーナ八幡A棟
アパート- 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 御油駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩30分
- 愛知県豊川市八幡町新堀
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 愛知御津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊川市御津町西方揚浜
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ本野ケ原
アパート- 三河一宮駅/飯田線 徒歩22分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩24分 豊川駅/飯田線 徒歩25分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩37分
- 愛知県豊川市本野ケ原2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 三河一宮駅 地上2階建て 築20年
アパート- 三河一宮駅/飯田線 徒歩9分 豊川駅/飯田線 バス14分/バス停:宮裏 停歩4分 長山駅/飯田線 徒歩23分 江島駅/飯田線 徒歩35分
- 愛知県豊川市一宮町栄
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアン シュール美園
マンション- 小田渕駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 伊奈駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 西小坂井駅/東海道本線 徒歩22分 国府駅/名鉄名古屋本線
- 愛知県豊川市美園2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール東曙A棟
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩19分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩30分 三河一宮駅/飯田線 徒歩31分
- 愛知県豊川市東曙町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーベル
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩30分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩30分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩40分
- 愛知県豊川市三蔵子町中荒古
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 豊川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩30分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩30分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩37分 三河一宮駅/飯田線 徒歩40分
- 愛知県豊川市三蔵子町中荒古
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディセントラ野添 II
アパート- 豊川駅/飯田線 バス14分/バス停:豊川大崎 停歩14分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩28分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩39分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩46分
- 愛知県豊川市大崎町野添
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディセントラ野添 III
アパート- 豊川駅/飯田線 バス14分/バス停:豊川大崎 停歩14分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩33分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩39分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩50分
- 愛知県豊川市大崎町野添
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディセントラ野添 I
アパート- 豊川駅/飯田線 バス14分/バス停:豊川大崎 停歩14分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩33分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩39分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩50分 国府駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分
- 愛知県豊川市大崎町野添
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 豊川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 豊川駅/飯田線 バス14分/バス停:豊川大崎 停歩14分 諏訪町駅/名鉄豊川線 徒歩33分 八幡駅/名鉄豊川線 徒歩39分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩46分
- 愛知県豊川市大崎町野添
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カンパーニュ一宮
マンション- 三河一宮駅/飯田線 徒歩2分
- 愛知県豊川市一宮町下新切
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン大草
アパート- 愛知御津駅/東海道本線 徒歩22分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩26分
- 愛知県豊川市御津町大草西郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール昴 A
アパート- 豊川駅/飯田線 徒歩11分 豊川稲荷駅/名鉄豊川線 徒歩11分 稲荷口駅/名鉄豊川線 徒歩22分
- 愛知県豊川市馬場町郷東
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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