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名鉄三河線 上挙母駅 地上4階建て 築25年
マンション- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩4分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県豊田市金谷町5
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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名鉄三河線 豊田市駅 地上6階建て 築35年
マンション- 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩5分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩22分
- 愛知県豊田市神明町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市桝塚西町新林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩14分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩15分
- 愛知県豊田市平芝町3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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名鉄豊田線 三好ケ丘駅 地上4階建て 築26年
マンション3.67
(評価9件)
コメント9件- 豊田市駅/名鉄三河線 バス15分/バス停:宮口一色 停歩10分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩48分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩49分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩51分
- 愛知県豊田市白山町二ツ坂
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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サンライトYN
アパート- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市桝塚西町新林
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上5階建て 築35年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩13分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県豊田市元城町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス永覚新町
マンション- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市永覚新町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス若林
マンション3.56
(評価9件)
コメント9件- 竹村駅/名鉄三河線 徒歩19分 若林駅/名鉄三河線 徒歩22分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩46分 豊田市駅/名鉄豊田線 末野原駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市高美町5
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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