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エルシャトー
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩70分
- 愛知県豊橋市大岩町字反茂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシャトーB
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩13分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩105分
- 愛知県豊橋市大岩町字反茂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩15分
- 愛知県豊橋市大岩町字反茂
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上4階建て 築48年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩7分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩63分
- 愛知県豊橋市大岩町字西郷内
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二川マンション大惣
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩7分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩63分
- 愛知県豊橋市大岩町字西郷内
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築25年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩38分 豊橋駅/東海道本線 バス20分/バス停：小学校前 停歩5分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市東幸町字水神
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩9分
- 愛知県豊橋市大岩町字西郷内
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツホソヤ A棟
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩93分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩75分
- 愛知県豊橋市東細谷町字旭島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリス東幸
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩36分 豊鉄バス バス停：西口 停歩8分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩44分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩60分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築20年
アパート- 二川駅/東海道本線 豊橋駅/東海道本線 バス23分/バス停：岩屋病院前 停歩10分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・ボヌール
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩41分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩49分 豊橋駅/東海道本線 徒歩65分
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩9分
- 愛知県豊橋市大岩町字火打坂南
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスみゆき
アパート- 二川駅/東海道本線 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：岩西学校前 停歩15分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線
- 愛知県豊橋市東幸町字大山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2丸中マンション
マンション- 二川駅/東海道本線 バス20分/バス停：本興寺 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：本興寺 停歩2分
- 愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上8階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 二川駅/東海道本線 バス20分/バス停：本興寺 停歩2分 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：本興寺 停歩2分
- 愛知県豊橋市三ノ輪町字本興寺
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩35分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩43分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 運動公園前駅 地上2階建て 築34年
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩35分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋西
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩30分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩42分
- 愛知県豊橋市西幸町字東脇
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINIハウス21
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩35分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩28分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋西
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアIII
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩34分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩33分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩43分 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩63分
- 愛知県豊橋市岩屋町字岩屋下
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコートハイネス大石
アパート- 二川駅/東海道本線 徒歩8分 豊橋駅/東海道新幹線 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 愛知県豊橋市大岩町字北田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 二川駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市大脇町字大脇
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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