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エトワール佐藤
マンション- 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分 柳生橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市佐藤1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクス新栄 II
アパート- 豊橋駅/飯田線 徒歩26分
- 愛知県豊橋市新栄町字一本木
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス10分/バス停：新栄 停歩5分
- 愛知県豊橋市新栄町字南小向
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルS
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩35分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩26分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩29分
- 愛知県豊橋市牟呂町字百間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス好光 I
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス12分/バス停：境田 停歩6分
- 愛知県豊橋市瓜郷町八反田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスナカジマ
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス19分/バス停：中野町 停歩11分
- 愛知県豊橋市一色町字天獏
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネッセレ豊橋西
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 船町駅/飯田線 徒歩24分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩24分
- 愛知県豊橋市花田町字越水
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上3階建て 築30年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩15分 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分
- 愛知県豊橋市花田町字越水
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポ牛川通III
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：三菱レイヨン口 停歩4分
- 愛知県豊橋市牛川通3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯田線 船町駅 地上6階建て 築24年
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩16分 船町駅/飯田線 徒歩9分 駅前大通駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩21分
- 愛知県豊橋市菰口町3
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテクール春日
マンション- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 豊鉄バス バス停：春日町 停歩1分以内 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 東田駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルプローグ
テラスハウス- 豊橋駅/東海道新幹線 バス34分/バス停：梅藪 停歩2分
- 愛知県豊橋市梅薮町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩104分 二川駅/東海道本線 徒歩9分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア二川 B
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス36分/バス停：シンフォニアテクノロジー 停歩12分 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 アスモ前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩62分
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩111分 二川駅/東海道本線 徒歩19分 新所原駅/東海道本線（JR東海）
- 愛知県豊橋市二川町字西向山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマサン大橋通ビル
マンション- 豊橋駅/飯田線 徒歩3分
- 愛知県豊橋市大橋通2
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 豊橋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス14分/バス停：大蚊里 停歩2分 船町駅/飯田線 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市大村町字於泥
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コアロード佐藤
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス15分/バス停：才ノ神住宅前停 停歩3分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩27分
- 愛知県豊橋市佐藤2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・キャシェット北村
マンション- 豊橋駅/飯田線 徒歩28分
- 愛知県豊橋市下地町字北村
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム沢渡A
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩104分 二川駅/東海道本線 徒歩9分 新所原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分
- 愛知県豊橋市大岩町字沢渡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベルター
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 豊橋駅/東海道本線 バス11分/バス停：吉川町 停歩5分 船町駅/飯田線 徒歩13分 下地駅/飯田線
- 愛知県豊橋市三ツ相町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティT＆R
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩61分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 井原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 豊橋駅/東海道本線 バス21分/バス停：南牛川 停歩7分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩11分 競輪場前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩16分
- 愛知県豊橋市西小鷹野1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルしかすが
マンション- 豊橋駅/飯田線 徒歩31分 船町駅/飯田線 徒歩24分 下地駅/飯田線 徒歩30分
- 愛知県豊橋市小向町字北小向
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ多米II番館
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩82分 赤岩口駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩22分 井原駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩31分 運動公園前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩36分
- 愛知県豊橋市多米中町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズマキノ
アパート- 豊橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 豊鉄バス バス停：山田三番町 停歩4分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩17分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩18分 南栄駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩23分
- 愛知県豊橋市山田一番町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・レザン
マンション- 豊橋駅/東海道本線 徒歩23分 駅前駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩25分 船町駅/飯田線 徒歩21分
- 愛知県豊橋市新栄町字新田中
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊橋鉄道東田本線 新川駅 地上3階建て 築8年
マンション- 新豊橋駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩12分 新川駅/豊橋鉄道東田本線 徒歩6分
- 愛知県豊橋市大国町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフジ
マンション- 豊橋駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：新栄 停歩4分
- 愛知県豊橋市新栄町107
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストサイドコーポA
アパート- 豊橋駅/東海道本線 徒歩31分 小池駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩31分 愛知大学前駅/豊橋鉄道渥美線 徒歩32分
- 愛知県豊橋市東脇4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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