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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 白塚駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 東一身田駅/伊勢鉄道 徒歩32分
- 三重県津市白塚町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パレオシンセイ
マンション2.44
(評価9件)
コメント9件- 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩30分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩36分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩40分
- 三重県津市末広町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷ヒルズA・B・C棟
マンション- 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩10分 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩40分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩44分
- 三重県津市大谷町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上4階建て 築35年
マンション- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩23分
- 三重県津市一身田中野
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 阿漕駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩28分 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩38分
- 三重県津市大園町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 阿漕駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩12分 南が丘駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県津市垂水
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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近鉄名古屋線 江戸橋駅 地上10階建て 築44年
マンション3.38
(評価26件)
コメント25件- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩17分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩33分
- 三重県津市桜橋3丁目
- 築44年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 江戸橋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 高田本山駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩28分
- 三重県津市栗真町屋町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 津駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩25分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 阿漕駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩34分
- 三重県津市乙部
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 津駅/近鉄名古屋線 徒歩31分 津新町駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 阿漕駅/紀勢本線(JR東海) 徒歩37分
- 三重県津市乙部
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
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リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
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Q質問・相談
賃貸の壁をやっちゃいました、、、 来月引越しの予定です。 入居時に初期費用を抑えたくて 敷金なしの物件にきめました。。 それが今仇となりそうで怯えています。 退去時にクリーニング代として約3万5千円払わないといけないことは入居時から言われてたことなので心つもりしてますが、 原状回復費用がいくらかかるのか(TT) ここ以外は特に破損とか目立った汚れてはつけていないつもりです。 この壁だけが。。。やっちまいました。。 うまく修正するいい方法ありませんか? 変に小細工せずに、このままにしておいた方がいいでしょうか、、いくらくらい取られるんだろうー(TT) 築古ですが、フルリノベされてて私達が最初の入居者です。
A回答俺なんてもっとでっかい穴開けたよ。 正直退去時までビビった。 でも、暮らしのマーケットって言うサイトで個人事業主みたいな業者が安く施工して現状回復してもらった、さすがプロだと思ったね。 賃貸の場合、その面一面は張り替えるだろうから高くても3万から5万 それ以上ならぼったくり。
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Q質問・相談
購入した中古戸建てが無償貸与契約のプロパンガスだった ご覧頂きありがとうございます。 築50年近い古家を最近購入しました。 耐震工事も含めたフルリノべ済ですが、立地場所が少し難有りで比較的安価といったところです。 それ自体は問題ではなく、プロパンガスなのでガス会社を吟味して選択をしようと思っていたものの、選択したガス会社に下見してもらったら大問題が発覚しました。 結論から言うと、購入した物件は無償貸与契約で15年間の契約、解約時は違反金が発生するといったものでした。 無論契約書にはその旨記載がありましたが、売主=リノベ施工会社は読み上げただけで無償貸与契約であることを説明していません。 私も普通に前オーナーが契約したガス会社が引き継がれてるとかして、私がそのまま契約したら15年間は続けてねって意味なんだと思って疑問を抱いていませんでした。 だからもちろん契約は締結しています。 が、今回私が選択したガス会社さんに話の流れでその契約書に書かれた文言を伝えると、「あー…それは無償貸与契約といって給湯器とかコンロとかガス機器を無償で貸す代わりに月々のガス使用料金に上乗せされて買い主が償却していくものだから、そのままだとガス会社の変更はできないかも…」と言われて衝撃を受けました。 要はリノベを手掛けた施工会社=売主がそのガス機器の設備分をタダで設置して、契約書のガス会社がその分肩代わりした費用は買主がガス使用料金に上乗せして負担するということになります。 だからトータルで15年間は使用料金が高額になり、途中で解約したらその設備分の残代金を違約金として支払えよって話です。 そして仮に15年間それに気づかなければ、設備分が支払い終わってもそのままの高額帯でガス代金はかかっていくであろうということも。 凄いショックです。 あくまで私が支払うのは販売価格として提示されている金額で、それに納得して購入したのにまさかのガス機器設備代金は別途で支払う形になっていたなんて…。 100歩譲ってそれ(無償貸与契約の内容)を契約前に予め説明し、その設備費用がいくらでその分がガス使用料金に上乗せされる旨もきちんと伝えていたら、不満はあれども多少は仕方ない気持ちを持って契約をしたかもしれませんが、こんな知らなければ隠れてこっそりなんて凄い姑息です。 調べたら余りに横行し過ぎて2025年には賃貸のプロパンガスの無償貸与契約は規制がかかるようですが、残念ながら私は購入なので対象になりません。 とても悔しいです…。 契約しているから今更どうこうしろとはできないでしょうし、そうである以上は契約書にあるガス会社と契約して設備費用分を上乗せされた高額のガス使用料金を支払わなくてはならないのでしょうが、皆さんだったら同じ状況下になった時どうされますか? ①仕方ないから15年間はそのまま高額でも払い続ける ②ある程度の年数までその高額帯で我慢して、半分もしくは5〜10年程経ってから解約して違約金を払って安いガス会社にを変える ③最初から違約金全額支払ってさっさと安いガス会社に変える 違約金の金額が記載されておらずかかった設備費用も記載がないので、ネット上で調べる分には恐らく30万前後程っぽいのですが…。 とにかくモヤモヤして仕方なくて、まだ入居もしてないのに今から気持ちが沈んでいます。 お金にゆとりがある訳でもないし販売価格の金額だから何とか頑張れるかもしれないから、せめてガスとか安いとこにして節約しよう!と思っていたので…(泣) 長文大変申し訳ありません…。
A回答総合的な不動産会社に勤めています。 相手業者が宅建業者であり、重要事項説明書に記載がないか説明を受けていないなら宅建業法35条違反です。 プロパンに関する特別な負担は必須項目です (そもそも、重説は買主が契約するか重要な判断になりうることを説明しなければならないので、仮に項目としてなくとも説明しなければならない内容) 相手と交渉するのは、悪徳業者なら相手が認めずめんどくさいので、最初か...
2024年3月29日の三重県津市の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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相生町(0)
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青葉台(0)
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安濃町妙法寺(0)
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あのつ台(0)
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安東町(0)
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一志町石橋(0)
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- 一志町片野 (15)
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一志町小戸木(0)
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- 一志町高野 (42)
- 一志町田尻 (49)
- 一志町虹が丘 (1)
- 一志町波瀬 (2)
- 一志町八太 (12)
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一志町日置(0)
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一志町平生(0)
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一志町みのりヶ丘(0)
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一色町(0)
- 一身田大古曽 (5)
- 一身田上津部田 (103)
- 一身田町 (16)
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一身田豊野(0)
- 一身田中野 (335)
- 一身田平野 (89)
- 稲葉町 (7)
- 岩田 (9)
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産品(0)
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- 大倉 (29)
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大里川北町(0)
- 大里窪田町 (36)
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大里小野田町(0)
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大里野田町(0)
- 大里睦合町 (1)
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大里山室町(0)
- 大園町 (44)
- 大谷町 (84)
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大鳥町(0)
- 押加部町 (9)
- 乙部 (47)
- 小舟 (2)
- 海岸町 (19)
- 片田井戸町 (1)
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片田久保町(0)
- 片田志袋町 (2)
- 片田新町 (2)
- 片田田中町 (1)
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片田町(0)
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片田長谷町(0)
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片田長谷場町(0)
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片田薬王寺町(0)
- 神納 (12)
- 神納町 (40)
- 上浜町 (263)
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上弁財町津興(0)
- 香良洲町 (38)
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- 河芸町上野 (101)
- 河芸町影重 (29)
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河芸町北黒田(0)
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河芸町久知野(0)
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河芸町高佐(0)
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河芸町千里ヶ丘(0)
- 河芸町中瀬 (42)
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- 河芸町浜田 (1)
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河芸町南黒田(0)
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- 川添町 (24)
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北河路町(0)
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- 北丸之内 (16)
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雲出鋼管町(0)
- 雲出島貫町 (2)
- 雲出長常町 (36)
- 雲出本郷町 (25)
- 栗真小川町 (4)
- 栗真中山町 (92)
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- 幸町 (80)
- 栄町 (65)
- 榊原町 (2)
- 桜田町 (44)
- 桜橋 (135)
- 渋見町 (17)
- 島崎町 (67)
- 下弁財町津興 (36)
- 修成町 (27)
- 庄田町 (33)
- 白塚町 (347)
- 城山 (47)
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新立町津(0)
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- 新町 (68)
- 末広町 (274)
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須ヶ瀬町(0)
- 住吉町 (143)
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- 船頭町津興 (5)
- 高洲町 (122)
- 高茶屋 (258)
- 高茶屋小森上野町 (36)
- 高茶屋小森町 (265)
- 高野尾町 (3)
- 垂水 (144)
- 大門 (26)
- 中央 (18)
- 津興 (67)
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殿村(0)
- 豊が丘 (3)
- 鳥居町 (31)
- 中河原 (197)
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中村町(0)
- 長岡町 (31)
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なぎさまち(0)
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博多町(0)
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- 南新町 (29)
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- 八幡町津 (16)
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