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近鉄湯の山線 伊勢川島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩11分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩15分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩43分
- 三重県四日市市川島新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 桜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 桜駅/近鉄湯の山線 徒歩13分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩23分 菰野駅/近鉄湯の山線 徒歩41分
- 三重県四日市市桜町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山ハイツ
アパート- 伊勢川島駅/近鉄湯の山線 徒歩14分 高角駅/近鉄湯の山線 徒歩29分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩31分
- 三重県四日市市川島町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 近鉄四日市駅 地上3階建て 築51年
マンション- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩17分
- 三重県四日市市久保田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 阿倉川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩13分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 三重県四日市市山手町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩2分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩21分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県四日市市大矢知町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川原町駅 地上3階建て 築34年
アパート- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 三重県四日市市滝川町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄湯の山線 中川原駅 地上2階建て 築26年
アパート- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 伊勢松本駅/近鉄湯の山線 徒歩22分
- 三重県四日市市伊倉1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 赤堀駅 地上2階建て 築36年
アパート- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市西浜田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 川越富洲原駅 地上3階建て 築33年
マンション- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩22分 朝日駅/関西本線(JR東海) 徒歩25分
- 三重県四日市市川北1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ日野陵
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩10分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分
- 三重県四日市市東日野町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線(JR東海) 河原田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河原田駅/関西本線(JR東海) 徒歩7分
- 三重県四日市市河原田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四日市あすなろう鉄道 西日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩12分 日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩13分 南日永駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩17分
- 三重県四日市市東日野町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェールII
アパート5.0
(評価3件)
コメント3件- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 富田浜駅/関西本線(JR東海) 徒歩24分
- 三重県四日市市富士町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ小林
アパート- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 バス23分/バス停:中坂部 停歩1分以内 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩45分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩47分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩51分
- 三重県四日市市東坂部町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティチュード E
アパート- 大矢知駅/三岐鉄道三岐線 徒歩7分 平津駅/三岐鉄道三岐線 徒歩25分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 朝日駅/関西本線(JR東海) 徒歩36分
- 三重県四日市市大矢知町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ別名
マンション- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市別名1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUKA
アパート- 北楠駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市楠町北五味塚
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル サンシャイン W
一戸建て- 小古曽駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩9分 追分駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩15分
- 三重県四日市市小古曽東2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール新正
アパート- 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 四日市駅/関西本線(JR東海) 徒歩14分 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩18分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 三重県四日市市新正003
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリッチ小杉
マンション- 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 三重県四日市市小杉町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス城西
マンション- 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩5分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩26分
- 三重県四日市市城西町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヴィナス
マンション- 赤堀駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩6分 新正駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分
- 三重県四日市市新正1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス鵜の森
マンション- 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩14分 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 三重県四日市市鵜の森2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笹川37号棟
マンション- 西日野駅/四日市あすなろう鉄道 徒歩35分
- 三重県四日市市笹川9
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岡本ビル
マンション- 川原町駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 近鉄四日市駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 中川原駅/近鉄湯の山線 徒歩20分
- 三重県四日市市久保田2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ藤
アパート- 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 富田駅/関西本線(JR東海) 徒歩19分 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 三重県四日市市大字茂福
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルドラド
アパート- 川越富洲原駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 朝日駅/関西本線(JR東海) 徒歩24分 富田駅/関西本線(JR東海) 徒歩27分
- 三重県四日市市松寺002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード I
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線(JR東海) 徒歩18分 近鉄富田駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市大字羽津000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 霞ケ浦駅 地上2階建て 築20年
アパート- 霞ケ浦駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 富田浜駅/関西本線(JR東海) 徒歩18分 阿倉川駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 三重県四日市市大字羽津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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