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メゾンマキシム
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市旭町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム北芹川
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩4分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市旭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフールIX A棟
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築2年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市地蔵町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン植政
マンション- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩12分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイツ
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ I
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールシャトーB
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカイック リュエル
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市旭町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジM
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築26年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩39分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市西今町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 近江 バス停：上後三条町 停歩3分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス4分/バス停：上後三条 停歩3分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県彦根市後三条町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール戸賀
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築41年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県彦根市戸賀町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ岡
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市芹町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬場アパート
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンピアピュア
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上3階建て 築29年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築18年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピア戸賀
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOYABU
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市大藪町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Appel・2
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市稲部町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 稲枝駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩47分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県彦根市稲部町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACT
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県彦根市長曽根南町000
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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