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アリア大江
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県大津市大江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：滋賀大前 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分
- 滋賀県大津市平津1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドヒル瀬田
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩37分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール壱番館
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：滋賀大西門 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩29分
- 滋賀県大津市石山寺5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリオンコート
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Oコーポ石山A棟
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：野々宮 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分
- 滋賀県大津市石山寺4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築32年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス11分/バス停：焼野口 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：焼野口 停歩1分以内 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス10分/バス停：焼野口 停歩1分以内
- 滋賀県大津市若葉台
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上3階建て 築28年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス12分/バス停：みどりヶ丘 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：みどりヶ丘 停歩1分以内 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県大津市石居3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティア瀬田
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール一里山
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩37分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクハイム瀬田
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩48分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市大萱7
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミノ石山
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市松原町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EAST・1
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：平津 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：平津 停歩3分
- 滋賀県大津市平津002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分
- 滋賀県大津市平津2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築30年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：平津 停歩8分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩30分
- 滋賀県大津市平津2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上1階建て 築15年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市一里山6丁目
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩57分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩54分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南郷 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分
- 滋賀県大津市南郷1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬田エステートシティ
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフバージェ
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩57分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第24長栄アビタシオン
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大萱1丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハウス南郷
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩54分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県大津市南郷1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タケウチハイツ
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：玉の浦 停歩1分以内 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市玉野浦
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス11分/バス停：滋賀大前 停歩5分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩25分
- 滋賀県大津市平津1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリIIIIIIII
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩77分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩74分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩86分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩110分
- 滋賀県大津市関津4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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