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クレスト－ル石山
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 石山/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県大津市平津001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上5階建て 築27年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 バス8分/バス停：稲津 停歩4分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス11分/バス停：稲津 停歩4分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：稲津 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市稲津1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルヴィレッジ一里山
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩43分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩47分
- 滋賀県大津市一里山6
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リイツマンション
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市稲津1
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セーヌ蛍谷
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県大津市螢谷
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ひまわり
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩34分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県大津市平津001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築21年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分
- 滋賀県大津市大萱3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージハウス
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市一里山5丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールSANSE
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県大津市瀬田3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市北大路1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドチルドレン
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大江005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分
- 滋賀県大津市瀬田1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトソレム3
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築28年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩21分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：国分町 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハウス
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県大津市大江2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市大江5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ千丈
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS(コスモス)
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市千町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩6分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス20分/バス停：北千町 停歩6分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市千町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルクレスト瀬田
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市黒津1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪石山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス11分/バス停：稲津 停歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：稲津 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市黒津1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山IVY HEIGHT
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市北大路1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩56分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミノレイクビワ
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：石山駅 停歩4分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：石山駅 停歩2分
- 滋賀県大津市松原町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上3階建て 築40年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ瀬田
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩36分
- 滋賀県大津市大萱1
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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