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京阪石山坂本線 三井寺駅 地上2階建て 築61年
一戸建て- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩9分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 滋賀県大津市長等2
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラソーレ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセールKII
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：ジャザサイズ前 停歩4分
- 滋賀県近江八幡市若宮町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルキューブII
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県大津市月輪2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県大津市月輪2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラコート
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県東近江市山路町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：南郷 停歩3分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス22分/バス停：南郷 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：南郷 停歩5分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩54分
- 滋賀県大津市南郷1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス外町2号棟 (207号室)
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩17分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩25分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩31分
- 滋賀県東近江市八日市緑町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩43分 石部駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エフバージェ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩57分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 田村駅/北陸本線 徒歩35分 坂田駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県長浜市四ツ塚町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築32年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県草津市笠山2丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivelle彦根城町
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県彦根市城町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン ウッド
一戸建て- 石部駅/草津線 徒歩62分 甲西駅/草津線 徒歩84分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩92分
- 滋賀県湖南市サイドタウン4
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南小足第二2号棟
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩65分 田村駅/北陸本線 徒歩83分 虎姫駅/北陸本線 徒歩97分
- 滋賀県長浜市南小足町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松井マンション
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築52年
マンション2.83
（評価12件）
コメント12件- 四宮駅/京阪京津線 徒歩8分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 滋賀県大津市横木1丁目
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築27年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県近江八幡市中村町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩20分
- 滋賀県大津市唐崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーフォレスト
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 田村駅/北陸本線 徒歩32分 坂田駅/北陸本線 徒歩68分 虎姫駅/北陸本線 徒歩85分
- 滋賀県長浜市四ツ塚町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ・J
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩59分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野町村井(椿野台)戸建貸家
一戸建て- 日野駅/近江鉄道近江本線 バス26分/バス停：椿野台 停歩6分
- 滋賀県蒲生郡日野町大字村井
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトシティビル
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩1分以内 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 貴生川駅/草津線 徒歩1分以内 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野中央
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスキューズ
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 京阪膳所駅/京阪石山坂本線 徒歩2分 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市馬場2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北川荘
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築36年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第24長栄アビタシオン
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市一里山1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上3階建て 築26年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩22分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 小野駅/湖西線 徒歩51分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩12分
- 滋賀県長浜市末広町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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