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ユニオンビル
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県草津市南笠東2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上1階建て 築15年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市一里山6
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Parkレジデンス笠山
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県草津市笠山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道八日市線 八日市駅 地上5階建て 築29年
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩29分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩34分
- 滋賀県東近江市沖野1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八日市桜館
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩2分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩12分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分
- 滋賀県東近江市八日市本町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・アルベルアルト
アパート- 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 朝日野駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩31分
- 滋賀県東近江市桜川西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドメグ
アパート- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分
- 滋賀県栗東市綣9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WEST
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築19年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築35年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：上後三条 停歩1分以内
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩10分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市唐崎1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ唐崎
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩8分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩19分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩30分
- 滋賀県大津市唐崎1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクパレスNaSu
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：戸賀団地 停歩8分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBRA
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築11年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩11分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩23分 堅田駅/湖西線 徒歩25分
- 滋賀県大津市仰木の里7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VSCハウス
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 滋賀県大津市大江2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩15分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 坂田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 坂田駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩32分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県米原市顔戸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ace2
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築17年
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県彦根市芹川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュール 長浜A
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩25分 虎姫駅/北陸本線 徒歩53分 田村駅/北陸本線 徒歩58分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コマザワビル
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩1分以内 小野駅/湖西線 徒歩30分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分 和邇駅/湖西線 徒歩64分
- 滋賀県大津市本堅田5
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上5階建て 築31年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩1分以内 小野駅/湖西線 徒歩30分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分
- 滋賀県大津市本堅田5丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタ キャピタル
アパート- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩2分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩11分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩19分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩142分
- 滋賀県東近江市小脇町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコート貴生川
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 甲南駅/草津線 徒歩38分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 貴生川駅 地上3階建て 築27年
アパート- 貴生川駅/草津線 徒歩3分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 甲南駅/草津線 徒歩38分
- 滋賀県甲賀市水口町虫生野
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパレス南海
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 貴生川駅/草津線 徒歩4分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 甲南駅/草津線
- 滋賀県甲賀市水口町貴生川2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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