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北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス13分/バス停：長浜警察署前 停歩5分
- 滋賀県長浜市八幡中山町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァージュ瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築25年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県大津市大萱7丁目
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムタカ21
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 地上3階建て 築33年
マンション3.67
（評価12件）
コメント12件- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県甲賀市水口町東名坂
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グッドライフ南草津II
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市南笠東3
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ衣川
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩23分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩27分
- 滋賀県大津市衣川1
- 築35年/地上3階建て
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JKハイツ
アパート- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 貴生川駅/草津線 バス14分/バス停：名坂日電前 停歩10分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩24分
- 滋賀県甲賀市水口町名坂
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azalea Hills
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市正法寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築35年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県彦根市正法寺町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小堀1号棟
マンション- 田村駅/北陸本線 徒歩30分 長浜駅/北陸本線 徒歩39分 坂田駅/北陸本線 徒歩65分 虎姫駅/北陸本線 徒歩84分
- 滋賀県長浜市小堀町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクチュアリ323
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩86分
- 滋賀県大津市関津4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南小足第二1号棟 (202号室)
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩67分 田村駅/北陸本線 徒歩90分 虎姫駅/北陸本線 徒歩97分
- 滋賀県長浜市南小足町
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥村ビル
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩5分 石部駅/草津線 徒歩44分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市平松北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 甲西駅 地上2階建て 築37年
マンション- 甲西駅/草津線 徒歩5分 石部駅/草津線 徒歩44分 三雲駅/草津線 徒歩53分
- 滋賀県湖南市平松北2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージハウス
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県大津市大萱3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Seta Nine One
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県大津市大将軍3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーシャルドゥのとがわ
マンション- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩73分
- 滋賀県東近江市山路町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 守山駅 地上2階建て 築24年
アパート- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県守山市今宿2
- 築24年/地上2階建て
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近江鉄道近江本線 八日市駅 地上3階建て 築26年
マンション- 八日市駅/近江鉄道近江本線 バス7分/バス停：沖野 停歩5分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 バス11分/バス停：沖野 停歩5分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス16分/バス停：沖野 停歩5分
- 滋賀県東近江市東沖野1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ壱番館
アパート- 米原駅/北陸本線 徒歩13分 坂田駅/北陸本線 徒歩48分 田村駅/北陸本線 徒歩68分
- 滋賀県米原市中多良2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクダビル
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県草津市草津3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県草津市草津3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン瀬田 A棟
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市大江2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール東矢倉
一戸建て- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県草津市東矢倉1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスF Wing
アパート- 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県犬上郡豊郷町大字四十九院
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ平方
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩30分 坂田駅/北陸本線 徒歩63分
- 滋賀県長浜市平方町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県草津市野村5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RFマンション祇園
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩23分 田村駅/北陸本線 徒歩58分 虎姫駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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