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グッドフィールド宮荘I
アパート- 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分
- 滋賀県東近江市宮荘町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築14年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩24分 田村駅/北陸本線 徒歩47分 虎姫駅/北陸本線 徒歩75分
- 滋賀県長浜市八幡東町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユース
アパート- おごと温泉駅/湖西線 徒歩21分 堅田駅/湖西線 徒歩28分 小野駅/湖西線 徒歩56分
- 滋賀県大津市衣川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートNAKANO
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県草津市野路8
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 大津駅 地上8階建て 築37年
マンション- 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：浜大津 停歩5分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：浜大津 停歩22分
- 滋賀県大津市長等3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築27年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市野村5丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミナール一里山
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分
- 滋賀県大津市一里山3丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県大津市一里山5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツにんじんA
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩43分 石部駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上笠東ハイツ
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：東上笠 停歩1分以内
- 滋賀県草津市上笠3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・スポット上笠
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市上笠003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築21年
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩22分 田村駅/北陸本線 徒歩32分 坂田駅/北陸本線 徒歩64分
- 滋賀県長浜市弥高町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス菩提寺
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：北山台西口 停歩2分
- 滋賀県湖南市菩提寺
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 膳所駅 地上4階建て 築36年
マンション- 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩4分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス7分/バス停：マツダ前 停歩4分
- 滋賀県大津市馬場2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセル3番館
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分
- 滋賀県愛知郡愛荘町中宿
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 近江神宮前駅 地上4階建て 築48年
マンション- 近江神宮前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩11分 大津駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：柳が崎 停歩9分
- 滋賀県大津市錦織3
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルロード西村
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス6分/バス停：文化プラザ口停 停歩1分以内
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントヴィラ南彦根3
アパート- 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 スクリーン駅/近江鉄道多賀線 徒歩20分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市高宮町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエクセル7番館
マンション- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分
- 滋賀県愛知郡愛荘町市
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口石橋駅 地上3階建て 築37年
マンション- 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩10分 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩14分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分
- 滋賀県甲賀市水口町神明
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ロイヤルアベニュー
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県栗東市霊仙寺6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上5階建て 築29年
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県栗東市霊仙寺6
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルヴェンセドール
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩17分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分
- 滋賀県彦根市東沼波町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築42年
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分
- 滋賀県草津市西矢倉3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上4階建て 築28年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩17分 田村駅/北陸本線 徒歩58分 虎姫駅/北陸本線 徒歩63分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県長浜市祇園町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu24
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩18分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 愛知川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスT＆SIII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩39分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県彦根市野瀬町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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