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京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上4階建て 築31年
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市北大路1丁目
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
びわ湖美空団地21号棟
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩10分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩4分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上5階建て 築42年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩10分 堅田駅/湖西線 バス8分/バス停：美空東 停歩4分 和邇駅/湖西線 徒歩40分
- 滋賀県大津市美空町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大路町連棟貸家
一戸建て- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市西大路町
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールキャッスルB棟
アパート- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） バス5分/バス停：若草北口 停歩7分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩66分
- 滋賀県草津市岡本町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasu25
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 高宮駅/近江鉄道多賀線 徒歩34分
- 滋賀県彦根市宇尾町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドマンション
マンション- おごと温泉駅/湖西線 徒歩20分 堅田駅/湖西線 徒歩25分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市苗鹿2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 おごと温泉駅 地上3階建て 築35年
マンション- おごと温泉駅/湖西線 徒歩20分 堅田駅/湖西線 徒歩25分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩55分
- 滋賀県大津市苗鹿2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパル栗東
アパート- 手原駅/草津線 徒歩27分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県栗東市坊袋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェスタ彦根1
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 米原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県彦根市松原町
- 築42年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ南笠佐わらび
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市笠山4丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上6階建て 築25年
マンション2.56
（評価9件）
コメント9件- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県草津市笠山4丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフレグランス
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 滋賀里駅 地上2階建て 築37年
アパート- 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 南滋賀駅/京阪石山坂本線 徒歩12分 唐崎駅/湖西線 徒歩13分 大津京駅/湖西線 バス17分/バス停：北際川 停歩15分
- 滋賀県大津市滋賀里2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ堅田
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩5分 小野駅/湖西線 徒歩26分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市今堅田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築42年
アパート- 堅田駅/湖西線 徒歩5分 小野駅/湖西線 徒歩26分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩50分
- 滋賀県大津市今堅田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグローリ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩6分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩15分
- 滋賀県大津市下阪本5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストナウA
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：城南小学校前 停歩3分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩28分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県彦根市西今町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレル
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩7分 豊郷駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩40分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩77分
- 滋賀県愛知郡愛荘町沓掛
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェントハウスBIWA
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩12分 小野駅/湖西線 徒歩24分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩53分
- 滋賀県大津市今堅田2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルシン四ノ宮ハイツ
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩13分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 滋賀県大津市藤尾奥町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三ツ矢元町貸家
一戸建て- 長浜駅/北陸本線 徒歩14分 田村駅/北陸本線 徒歩51分 虎姫駅/北陸本線 徒歩65分
- 滋賀県長浜市三ツ矢元町
- 築101年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストピース守山
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドチルドレン
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大江005
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩32分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエノス岡
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 手原駅/草津線 草津/東海道本線（JR西日本） 車6分
- 滋賀県栗東市岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築52年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 手原駅/草津線 徒歩37分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県栗東市岡
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 堅田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 堅田駅/湖西線 徒歩24分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩25分 小野駅/湖西線 徒歩51分
- 滋賀県大津市仰木の里東7丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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