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フレンドリーI
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩28分 虎姫駅/北陸本線 徒歩54分 田村駅/北陸本線 徒歩65分
- 滋賀県長浜市神照町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ青山
マンション- 石部駅/草津線 徒歩31分 甲西駅/草津線 徒歩34分
- 滋賀県湖南市石部南1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分
- 滋賀県愛知郡愛荘町東円堂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FIVESTAR浜大津
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県大津市島の関
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 島ノ関駅 地上5階建て 築30年
マンション- 島ノ関駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 石場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 滋賀県大津市島の関
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山上ハイツ
マンション- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩5分 大津京駅/湖西線 徒歩8分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市山上町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハシモト 野洲市北野1丁目
アパート- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩80分 手原駅/草津線 徒歩85分
- 滋賀県野洲市北野1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトソレム3
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 石山駅 地上3階建て 築28年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス8分/バス停：国分町 停歩2分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩21分
- 滋賀県大津市国分1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ千丈
アパート- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩35分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩44分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県大津市千町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：青地西 停歩2分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 瀬田駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県草津市青地町
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツじゅえる
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 滋賀県草津市西草津1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノI
アパート- 長浜駅/北陸本線 徒歩28分 田村駅/北陸本線 徒歩48分 虎姫駅/北陸本線 徒歩78分
- 滋賀県長浜市小堀町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分
- 滋賀県大津市瀬田1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上4階建て 築24年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩40分
- 滋賀県大津市大萱6丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩33分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県大津市大江5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール御池
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市木川町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ラヴィアンローズ
アパート- 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分
- 滋賀県愛知郡愛荘町長野000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミナフラット後三条
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：芹橋 停歩10分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上3階建て 築34年
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：芹橋 停歩10分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 彦根/東海道本線（JR西日本） 車8分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツカームネス
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 手原駅/草津線 徒歩36分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県栗東市岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スーリールI番館
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩27分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイツ
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩21分 田村駅/北陸本線 徒歩40分 虎姫駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築27年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩21分 田村駅/北陸本線 徒歩40分 虎姫駅/北陸本線 徒歩79分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
E．T．Pリンピア
アパート- 甲西駅/草津線 徒歩24分 三雲駅/草津線 徒歩67分
- 滋賀県湖南市柑子袋
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRACEFUL
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩26分 田村駅/北陸本線 徒歩41分 坂田駅/北陸本線 徒歩77分
- 滋賀県長浜市南高田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシ―
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分
- 滋賀県彦根市中藪町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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