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近江鉄道近江本線 彦根駅 地上2階建て 築39年
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 彦根/東海道本線（JR西日本） 車12分
- 滋賀県彦根市中藪町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかしの木
マンション- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩3分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 滋賀県彦根市芹町
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラマリージュ
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩3分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 滋賀県彦根市岡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミレニアーム
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市竹ケ鼻町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かれんずハウス
アパート- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩5分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルド668
マンション- 三雲駅/草津線 徒歩7分 甲西駅/草津線 徒歩49分 貴生川駅/草津線 徒歩73分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグロウアーク
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩36分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県彦根市小泉町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コージーコート・A
アパート- 木ノ本駅/北陸本線 徒歩8分 余呉駅/北陸本線 徒歩54分 高月駅/北陸本線 徒歩59分
- 滋賀県長浜市木之本町黒田
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市辺貸家
一戸建て- 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩13分 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩17分 大学前駅/近江鉄道近江本線 徒歩23分
- 滋賀県東近江市市辺町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一深尾マンション
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築38年
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 武佐駅/近江鉄道八日市線 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県近江八幡市出町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS(コスモス)
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩7分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分
- 滋賀県大津市千町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム フォーレスト
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩20分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分
- 滋賀県彦根市後三条町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスパシオ
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上3階建て 築28年
マンション- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩30分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南彦根/東海道本線（JR西日本） 車7分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
追分エイト
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 滋賀県草津市追分3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東沖野5貸家
一戸建て- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩37分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩38分
- 滋賀県東近江市東沖野5
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションサイド三雲
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩1分以内 甲西駅/草津線 徒歩53分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩69分 貴生川駅/草津線 徒歩70分
- 滋賀県湖南市三雲
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 水口駅 地上8階建て 築32年
マンション- 水口駅/近江鉄道近江本線 徒歩5分 水口石橋駅/近江鉄道近江本線 徒歩8分 水口城南駅/近江鉄道近江本線 徒歩15分
- 滋賀県甲賀市水口町本町3
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニヴェール
マンション- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩5分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩10分
- 滋賀県大津市坂本7
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 大津市役所前駅 地上2階建て 築16年
アパート- 京阪大津京駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩6分 大津京駅/湖西線 徒歩10分
- 滋賀県大津市山上町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・マーヴェラス
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩22分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩34分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県彦根市小泉町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス浜大津
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津市役所前駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 大津京駅/湖西線 徒歩17分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 三井寺駅 地上2階建て 築16年
アパート- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩11分 大津京駅/湖西線 徒歩18分
- 滋賀県大津市大門通
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築18年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩32分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 唐崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 唐崎駅/湖西線 徒歩7分 滋賀里駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩23分
- 滋賀県大津市唐崎3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエスポワールC
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩9分 穴太駅/京阪石山坂本線 徒歩13分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩22分
- 滋賀県大津市坂本2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：川辺停 停歩1分以内
- 滋賀県栗東市川辺
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上2階建て 築21年
アパート- 石部駅/草津線 徒歩10分 甲西駅/草津線 徒歩36分 手原駅/草津線 徒歩76分
- 滋賀県湖南市石部中央5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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