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京阪石山坂本線 松ノ馬場駅 地上2階建て 築25年
アパート- 松ノ馬場駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 唐崎駅/湖西線 徒歩20分 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩22分
- 滋賀県大津市坂本2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アード膳所
マンション- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市中庄2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 中ノ庄駅 地上4階建て 築34年
マンション- 中ノ庄駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県大津市中庄2丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 石部駅 地上4階建て 築30年
マンション- 石部駅/草津線 徒歩12分 甲西駅/草津線 徒歩45分 手原駅/草津線 徒歩80分
- 滋賀県湖南市石部中央4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上3階建て 築35年
マンション- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩21分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車8分
- 滋賀県彦根市戸賀町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエスポワール
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 徒歩15分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分 和邇駅/湖西線 徒歩46分
- 滋賀県大津市真野5
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 小野駅 地上7階建て 築32年
マンション- 小野駅/湖西線 徒歩13分 堅田駅/湖西線 徒歩16分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩43分
- 滋賀県大津市真野5丁目
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルームコーポ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィズ秀和II
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 瓦ケ浜駅/京阪石山坂本線 徒歩25分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県大津市大萱6
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロスメゾン
マンション- 手原駅/草津線 徒歩17分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県栗東市安養寺7丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 手原駅 地上6階建て 築8年
マンション- 手原駅/草津線 徒歩17分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県栗東市安養寺7丁目
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 石山寺駅 地上2階建て 築19年
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス20分/バス停：北千町 停歩6分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス20分/バス停：北千町 停歩6分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩39分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩47分
- 滋賀県大津市千町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市笠山002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティ平井A棟
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 滋賀県草津市平井5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築18年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県草津市木川町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩20分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩29分
- 滋賀県大津市苗鹿1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 比叡山坂本駅 地上2階建て 築19年
アパート- 比叡山坂本駅/湖西線 徒歩20分 坂本比叡山口駅/京阪石山坂本線 徒歩28分 おごと温泉駅/湖西線 徒歩28分
- 滋賀県大津市苗鹿1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上3階建て 築27年
マンション- 長浜駅/北陸本線 徒歩20分 虎姫駅/北陸本線 徒歩56分 田村駅/北陸本線 徒歩65分
- 滋賀県長浜市十里町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルクレスト瀬田
マンション- 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩40分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市黒津1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 三雲駅/草津線 徒歩73分
- 滋賀県湖南市下田
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 京阪石山駅 地上4階建て 築30年
マンション- 京阪石山駅/京阪石山坂本線 バス11分/バス停：稲津 停歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス16分/バス停：稲津 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩46分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩70分
- 滋賀県大津市黒津1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コータ・コート D
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩67分
- 滋賀県近江八幡市堀上町000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上3階建て 築19年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩65分
- 滋賀県近江八幡市堀上町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市月輪3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイアカンサイ
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩35分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオA棟
マンション- おごと温泉駅/湖西線 徒歩22分 堅田駅/湖西線 徒歩25分 小野駅/湖西線 徒歩51分
- 滋賀県大津市仰木の里東7
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール・SORA
アパート- 石部駅/草津線 徒歩10分 甲西駅/草津線 徒歩36分 手原駅/草津線 徒歩76分 三雲駅/草津線 徒歩91分
- 滋賀県湖南市石部中央005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マル太マンション
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 滋賀県大津市一里山2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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