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キャッスル彦根
マンション- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県彦根市尾末町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイツアルク
マンション- 石部駅/草津線 徒歩11分 甲西駅/草津線 徒歩40分 手原駅/草津線 徒歩80分 三雲駅/草津線 徒歩91分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩97分
- 滋賀県湖南市石部中央004
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県草津市野村6丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築23年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野村8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーセブン
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市大江5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津線 三雲駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三雲駅/草津線 徒歩19分 甲西駅/草津線 徒歩36分 貴生川駅/草津線 徒歩82分
- 滋賀県湖南市吉永
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築24年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県草津市追分4
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン瀬田
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上5階建て 築37年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩60分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビハイツD棟
アパート- 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩37分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩40分
- 滋賀県東近江市沖野5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコ庄界
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築20年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市開出今町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
petit saison
アパート- 近江中庄駅/湖西線 徒歩3分 マキノ駅/湖西線 徒歩44分 近江今津駅/湖西線 徒歩75分
- 滋賀県高島市マキノ町中庄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湖西線 近江中庄駅 地上2階建て 築33年
アパート- 近江中庄駅/湖西線 徒歩3分 マキノ駅/湖西線 徒歩44分 近江今津駅/湖西線 徒歩75分
- 滋賀県高島市マキノ町中庄
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ宗円堂
マンション- 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 武佐駅/近江鉄道八日市線
- 滋賀県近江八幡市安土町上豊浦
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルコトブキ
マンション- びわ湖浜大津駅/京阪石山坂本線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 上栄町駅/京阪京津線 徒歩9分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 膳所駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県大津市中央2
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築18年
アパート3.33
（評価6件）
コメント6件- 長浜駅/北陸本線 徒歩8分 田村駅/北陸本線 徒歩37分 坂田駅/北陸本線 徒歩69分
- 滋賀県長浜市朝日町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランジェ・ドゥ・スリジエ I
アパート- 桜川駅/近江鉄道近江本線 徒歩9分 京セラ前駅/近江鉄道近江本線 徒歩26分 朝日大塚駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分
- 滋賀県東近江市市子川原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 びわ湖浜大津駅 地上2階建て 築18年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 三井寺駅/京阪石山坂本線 徒歩3分 びわ湖浜大津駅/京阪京津線 徒歩7分 大津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 大津京駅/湖西線 徒歩19分
- 滋賀県大津市浜大津3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾフォルテ238
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：川辺停 停歩1分以内
- 滋賀県栗東市川辺
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石山IVY HEIGHT
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩10分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩12分
- 滋賀県大津市北大路1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストコート
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県草津市野村8
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バウムドルフ
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県草津市追分004
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸本線 長浜駅 地上2階建て 築28年
アパート- 長浜駅/北陸本線 バス10分/バス停：戌亥東 停歩5分
- 滋賀県長浜市勝町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
播磨田町短期専用貸家
タウンハウス- 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 滋賀県守山市播磨田町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩56分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築31年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：バイパス一里山 停歩4分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール沢ノ上
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築22年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 滋賀県草津市野路東6
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツセタ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市月輪3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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