京都市左京区の新築・築浅の賃貸物件・賃貸住宅

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京都府京都市左京区の新築・築浅の平均賃料 ※ 12.3万円

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京都府京都市左京区の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
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新築・築浅の賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

47歳で頭金無しでも住宅ローンは申し込めますか？夫(46)年収650万、妻(36)年収330万、世帯年収は低くはないですが頭金が用意できません。 (諸事情により200万位しか貯金がありません。) 親族が居ないので、将来高齢になった時に住む場所に困らないように今更ながらマンション購入を考えはじめました。そもそも貯金もコネも無い中年にローンは無理でしょうか？もし組めたとしても、頭金無しで15〜20年で返せて将来の貯金も、となるとせいぜい2,500万がいいところでしょうか。そうするとお互い通勤に支障のない範囲では古い耐震基準の築40年以上の中古物件しかありません。大規模修繕は心配ですが、新築を買うには修繕費用どころではない位に購入金額が上がり、そもそも買えない気がしています。今ネットで見て良いと思っている物件は東京23区内、沿線では人気の高い駅から徒歩10分、50㎡です。立地は悪くはないですが、30年後は築70年なので、売った資金でコンパクトな家に住み替えや地方移住なんて無理でしょうか。でも資産価値皆無で売れなくとも、住むことは出来るので、賃貸暮らしでいつか借りられなくなるよりはマシな気もします。悩み始めるタイミングが遅すぎて自分でもバカだと思いますし、安易な考えだとも思いますが、ここ数日真剣に悩んでいます。

A回答

家族構成がわからないので何とも言えませんが。子供さんがいないなら余裕ですね。我が家は49歳の時に新居を購入しました。当時の預貯金は恥ずかしながらほぼありませんでした。理由は子供2人の大学費用です。 1人は国立で一人暮らし。 1人は私立で自宅通い。奨学金という借金を背負わせたくなかったので親が頑張りました。留学2回と留年も経験したので、周りの人達よりかなりお金は掛かったと思います。 ...

質問日：2024/11/16

解決日：2024/11/23
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Q質問・相談

私のマンションの隣が専門学校です。どこに相談したらよいか悩んでいます。最近、新築の賃貸マンションに引っ越しました。私の部屋は角部屋で、学校と隣り合っています。窓を開けると教室の生徒と目が合うほどの距離です。教室が目と鼻の先にあることに内見の時に気付き、学生のいる時間は窓を開けないことにして生活していました。しかし、しばらく経ってベランダで洗濯物を干そうとしたら、教室からベランダが丸見えだということに気づいてしまいました。私は女性ですが、隣の学校には男子学生も多く、干す物にも気を遣いますし、ベランダに出るとすぐにでも生徒と目が合いそうで授業のありそうな日は気になって物を干せません。学校側に非はありませんが、正直苦に感じています。授業中以外はブラインドカーテンを閉じているようなのですが、授業中にもブラインドを締め切ってもらうように、学校にお願いしてもいいものでしょうか。似たような例があったら参考にお伺いしたいです。

A回答

教室は建築基準法28条1項で採光の基準が決まっているので、ブラインドを閉めて授業するなら照明の増設が必要になるはずです。記載の理由で費用をかけて教室を改修する可能性は低いと思います。洗濯物を見られたくないならベランダにサンシェードやベランダ用カーテンを設置するとか、除湿器とーキュレーターを使い室内干しするなど、学校へお願いする前に出来る事がありますよね。まずは自分で出来る事をする。 ...

質問日：2024/11/18

解決日：2024/11/22
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Q質問・相談

最近新築物件に引っ越しをしたのですが、入居前から洗面台の鏡に数箇所ひび割れがありました。内覧の際にその欠陥を発見していたため、仲介会社に確認して欲しい旨何度か伝えており了承いただいていたのですが、結局入居前には対応されず、入居後に問い合わせをしても無視を続けられています。そのままにしておくとひび割れが広がる可能性があり、修理して欲しいのですが、こういった場合対応いただけないものでしょうか？今回管理会社＝仲介会社となっています。管理会社からの初めのやんわりとした回答としては、洗面所全て交換になるため恐らく修理できない、退去時に請求しないためそのまま使用して欲しいということでした。当然納得できないので修理を依頼しているのですが、2週間以上放置されており、メールも電話も全て無視されています。分譲賃貸なのですが、貸主に直接連絡した方がいいのでしょうか、、？

A回答

これ大家さんが知らないとまずいです。新築なので建築会社に新しいものを入れさせないと。建築会社のミスです。洗面台って下と上は別にできているので上だけ取り寄せて交換できます。契約書に大家さんの連絡先ありますよね。そこに仲介に話しているんだけど埒があかないって言った方がいい。大家さん負担でもない。建築会社負担です。不動産屋の営業ってうましかだからね。宅建持っているの一人だし

質問日：2024/11/15

解決日：2024/11/21
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2024年11月23日の京都府京都市左京区の新着物件

WINDSIII

マンション
- 元田中駅/叡山電鉄叡山本線徒歩1分以内茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線徒歩9分出町柳駅/京阪鴨東線徒歩14分
- 京都府京都市左京区田中里ノ内町
- 築25年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
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  13.5万円管理費等 5,000円
  
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  礼 13.5万円
  
  2LDK
  
  72m²
  
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クリヨン2

マンション
- 八幡前駅/叡山電鉄叡山本線徒歩1分以内三宅八幡駅/叡山電鉄叡山本線徒歩8分国際会館駅/京都市営地下鉄烏丸線徒歩10分
- 京都府京都市左京区岩倉三宅町
- 築29年/地上3階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  3.6万円管理費等 4,000円
  
  敷 5万円
  
  礼 5万円
  
  1K
  
  21m²
  
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マメゾン

マンション
- 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線徒歩1分以内松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線徒歩27分出町柳駅/京阪鴨東線徒歩33分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築35年/地上4階建て
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 3階
  
  5.8万円管理費等 4,000円
  
  敷 5万円
  
  礼 5万円
  
  1K
  
  23.1m²
  
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11.7万円 8.8万円 5.2万円
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神宮丸太町

17.3万円 13.4万円 6.2万円
7
茶山・京都芸術大学

14.6万円 10.7万円 5.1万円
8
修学院

10.5万円 9.1万円 5万円
9
宝ケ池

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下鴨森本町 (10)
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下堤町 (6)
修学院安養坊
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修学院石掛町 (6)
修学院泉殿町 (4)
修学院犬塚町
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修学院牛ケ額
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修学院梅谷
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修学院大林町 (14)
修学院沖殿町 (67)
修学院音羽谷
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修学院開根坊町
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修学院貝原町
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修学院桂谷
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修学院月輪寺町
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修学院守禅庵
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修学院中新開
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修学院西沮沢町 (6)
修学院登リ内町 (6)
修学院狭間町 (3)
修学院林ノ脇
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修学院馬場脇町
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修学院檜峠町
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修学院淵ケ谷
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修学院仏者町
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修学院松本町
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修学院丸子青良ケ谷
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修学院水川原町 (6)
修学院南代
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修学院宮ノ前
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修学院宮ノ脇町
(0)
修学院室町
(0)
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修学院薮添
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修学院山神町
(0)
修学院山添町
(0)
修学院山ノ鼻町 (16)
修学院横山
(0)
正往寺町 (10)
聖護院円頓美町 (9)
聖護院川原町 (29)
聖護院山王町 (82)
聖護院中町
(0)
聖護院西町 (47)
聖護院東寺領町
(0)
聖護院東町 (37)
聖護院蓮華蔵町 (52)
新生洲町 (11)
新車屋町
(0)
新東洞院町 (7)
新先斗町 (2)
新丸太町 (39)
浄土寺石橋町 (13)
浄土寺打越町
(0)
浄土寺大山町
(0)
浄土寺上馬場町 (12)
浄土寺上南田町
(0)
浄土寺広帖町
(0)
浄土寺小山町
(0)
浄土寺下馬場町 (29)
浄土寺下南田町 (25)
浄土寺真如町 (68)
浄土寺提灯山町
(0)
浄土寺七廻リ町
(0)
浄土寺西田町 (73)
浄土寺馬場町 (33)
浄土寺東田町 (48)
浄土寺南田町 (6)
杉本町
(0)
高野泉町 (60)
高野上竹屋町 (4)
高野清水町 (205)
高野竹屋町 (31)
高野蓼原町 (3)
高野玉岡町 (29)
高野西開町 (45)
高野東開町 (14)
田中飛鳥井町 (26)
田中大堰町 (126)
田中大久保町 (77)
田中上大久保町 (62)
田中上玄京町 (26)
田中上古川町 (70)
田中上柳町 (69)
田中北春菜町 (35)
田中玄京町 (22)
田中里ノ内町 (53)
田中里ノ前町 (46)
田中下柳町 (46)
田中関田町 (100)
田中高原町 (32)
田中西浦町 (50)
田中西大久保町 (47)
田中西高原町 (33)
田中西春菜町 (14)
田中西樋ノ口町 (34)
田中野神町 (36)
田中春菜町 (25)
田中馬場町 (2)
田中東高原町 (14)
田中東春菜町 (18)
田中東樋ノ口町 (11)
田中樋ノ口町 (68)
田中古川町 (20)
田中南大久保町 (27)
田中南西浦町 (105)
田中門前町 (22)
大文字町 (23)
超勝寺門前町 (4)
中川町
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南禅寺北ノ坊町 (4)
南禅寺草川町
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南禅寺下河原町
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きれいなお部屋で心機一転！　新築、築浅の賃貸物件を探せます。メリットはなんといってもきれいなこと。それに加えキッチンのIH機器や多機能の浴室など、比較的新しい設備がそろっていることが多いです。また、セキュリティー面においては、オートロックや来訪者が確認できるテレビモニターなどが備わっている物件もたくさんあります。建物自体が新しいので、耐震性、免震性に優れていると思われる物件が多いのも新築を選ぶメリットです。

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グランディールA＆N出町柳

(仮称)D－ROOM左京区一乗寺樋ノ口町

叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て 築1年未満

レオナ聖護院

京阪鴨東線 神宮丸太町駅 地上2階建て 築1年未満

(仮称)D-ROOM左京区一乗寺樋ノ口町

叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上5階建て 築1年未満

叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築1年未満

Colts一乗寺

attrice修学院

叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上3階建て 築1年未満

叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 地上4階建て（地下1階付き） 築1年未満

仮)D-ROOM左京区一乗寺樋ノ口町

(仮称)コンフォール岩倉

叡山電鉄叡山本線 木野駅 地上2階建て 築1年未満

シュペリール

叡山電鉄叡山本線 元田中駅 地上3階建て 築1年未満

フランあおい

京都市営地下鉄烏丸線 松ケ崎駅 地上2階建て 築1年未満

THEORY KYOTO HABITER D.C

叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築1年未満

(仮称)コンフォール岩倉南

叡山電鉄叡山本線 木野駅 地上1階建て 築1年未満

叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築1年未満

叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上3階建て 築1年未満

叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上4階建て 築1年未満

Colts一乗寺(コルツ一乗寺)

ひょうたんや

仁王門ビレッジ

iori3

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叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅地上4階建て築1年未満

京阪鴨東線神宮丸太町駅地上2階建て築1年未満

叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅地上5階建て築1年未満

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叡山電鉄叡山本線修学院駅地上3階建て築1年未満

叡山電鉄叡山本線茶山・京都芸術大学駅地上4階建て（地下1階付き）築1年未満

叡山電鉄叡山本線木野駅地上2階建て築1年未満

叡山電鉄叡山本線元田中駅地上3階建て築1年未満

京都市営地下鉄烏丸線松ケ崎駅地上2階建て築1年未満

叡山電鉄叡山本線一乗寺駅地上5階建て築1年未満

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叡山電鉄叡山本線一乗寺駅地上4階建て築1年未満