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近鉄京都線 大久保駅 地上4階建て 築58年
マンション- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩4分 新田駅/奈良線 徒歩10分 久津川駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府宇治市大久保町上ノ山
- 築58年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池本
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩16分
- 京都府宇治市槇島町107
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ポ園
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩14分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町109
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小倉
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 宇治駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町107
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHRIN春日森
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩10分 JR小倉駅/奈良線 徒歩14分 向島駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府宇治市小倉町104
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上1階建て 築55年
一戸建て- 宇治駅/奈良線 徒歩13分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治東山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 平屋建て 築55年
一戸建て- 宇治駅/奈良線 徒歩13分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治東山
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KHORIN春日森
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩22分 向島駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楽々荘
アパート- 大久保駅/近鉄京都線 徒歩16分 新田駅/奈良線 徒歩18分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩34分
- 京都府宇治市広野町小根尾
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Warm front.わかわし
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分 JR小倉駅/奈良線 徒歩24分 宇治駅/奈良線 徒歩27分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩30分 向島駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 京都府宇治市槇島町石橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分 JR小倉駅/奈良線 徒歩24分 宇治駅/奈良線 徒歩27分
- 京都府宇治市槇島町石橋
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩20分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩11分 木幡駅/奈良線 徒歩13分
- 京都府宇治市五ケ庄大林
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ池本I
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩12分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 向島駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 京都府宇治市五ケ庄000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩23分 向島駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築33年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩16分 JR小倉駅/奈良線 徒歩24分 向島駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市槇島町一ノ坪
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 木幡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩3分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩18分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上5階建て 築33年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩4分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス木幡B棟
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩5分 六地蔵駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンタウン宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩38分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 桃山御陵前駅/近鉄京都線 徒歩40分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町130
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァルワール伊勢田
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩12分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市伊勢田町115
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上5階建て 築34年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩8分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩28分 中書島駅/京阪宇治線 徒歩39分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩42分
- 京都府宇治市槇島町本屋敷
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール春日森
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上5階建て 築33年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩13分 JR小倉駅/奈良線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 京都府宇治市小倉町春日森
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオレジデンス
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩4分 JR小倉駅/奈良線 徒歩4分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市小倉町老ノ木
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチハイツ小倉
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町南堀池
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町南堀池
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 JR小倉駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- JR小倉駅/奈良線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩10分 宇治駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市宇治
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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