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ヒルズオグラ
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 宇治駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 木幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩6分 六地蔵駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
木幡グリーンハイツ
マンション- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩5分 六地蔵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府宇治市木幡東中
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール砂田
アパート- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩15分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩15分 JR小倉駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府宇治市伊勢田町砂田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンルーム千足
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩20分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩26分
- 京都府宇治市槇島町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 黄檗駅 地上4階建て 築44年
マンション- 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩19分 向島駅/近鉄京都線 徒歩20分 木幡駅/京阪宇治線 徒歩26分
- 京都府宇治市槇島町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
machgreen三室戸
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩8分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩14分 黄檗駅/奈良線 徒歩20分
- 京都府宇治市莵道車田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪宇治線 三室戸駅 地上2階建て 築28年
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩8分 宇治駅/京阪宇治線 徒歩14分
- 京都府宇治市莵道車田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテッサ京都
アパート- 木幡駅/京阪宇治線 徒歩2分 六地蔵駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府宇治市木幡内畑
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス木幡A棟
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩6分 六地蔵駅/奈良線 徒歩13分 黄檗駅/京阪宇治線 徒歩21分
- 京都府宇治市木幡120
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン2番館
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府宇治市宇治
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツヒラキ
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩3分 新田駅/奈良線 徒歩11分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市開町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 久津川駅 地上5階建て 築61年
マンション- 久津川駅/近鉄京都線 徒歩8分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩19分
- 京都府宇治市大久保町南ノ口
- 築61年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五ヶ庄福角41貸家
テラスハウス- 黄檗駅/奈良線 徒歩11分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩13分
- 京都府宇治市五ケ庄福角
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上4階建て 築29年
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩6分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩22分 宇治駅/奈良線 徒歩23分
- 京都府宇治市小倉町天王
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル伊勢田
アパート3.08
（評価12件）
コメント11件- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩10分 新田駅/奈良線 徒歩20分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩21分
- 京都府宇治市伊勢田町ウトロ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・グラッチェ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩6分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府宇治市小倉町118
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン2番館
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩18分
- 京都府宇治市宇治122
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 小倉駅 地上3階建て 築38年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩6分 JR小倉駅/奈良線 徒歩17分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府宇治市小倉町南浦
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奈良線 宇治駅 地上3階建て 築41年
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩9分 JR小倉駅/奈良線 徒歩18分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩24分
- 京都府宇治市宇治弐番
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスドミール
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 伊勢田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩8分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩14分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市伊勢田町毛語
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート宇治
マンション- 宇治駅/奈良線 徒歩5分 JR小倉駅/奈良線 徒歩15分
- 京都府宇治市宇治琵琶
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレックス戸ノ内
マンション3.6
（評価5件）
コメント4件- 黄檗駅/奈良線 徒歩17分 三室戸駅/京阪宇治線 徒歩17分
- 京都府宇治市五ケ庄戸ノ内
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宇治市開町貸家
一戸建て- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩5分 新田駅/奈良線 徒歩10分 大久保駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府宇治市開町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永楽荘
アパート- 木幡駅/奈良線 徒歩4分 六地蔵駅/奈良線 徒歩14分
- 京都府宇治市木幡檜尾
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイプレス宇治
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩6分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩26分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 京都府宇治市槇島町落合
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 向島駅 地上3階建て（地下1階付き） 築37年
マンション- 向島駅/近鉄京都線 徒歩6分 観月橋駅/京阪宇治線 徒歩26分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩32分
- 京都府宇治市槇島町落合
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターステップ
マンション- 小倉駅/近鉄京都線 徒歩3分 JR小倉駅/奈良線 徒歩5分 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府宇治市小倉町112
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ名木
マンション- 伊勢田駅/近鉄京都線 徒歩11分 小倉駅/近鉄京都線 徒歩20分 JR小倉駅/奈良線 徒歩21分
- 京都府宇治市伊勢田町中ノ田
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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