京都駅(京都府)の分譲賃貸タイプの物件一覧

852 1〜20棟を表示
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京都駅の分譲賃貸タイプの平均賃料 8.2万円
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4.9万円 5.8万円 9.3万円 12万円 13.2万円

分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

  • Q質問・相談

    分譲団地に半年程前に引っ越ししてきました 団地は2棟で1つの管理組合です 80世帯位です ペット禁止のなんですが犬を2頭飼育している人がいて階段におしっこを何回かした跡があります とても汚くアンモニア臭もします 理事長が何度も犬の飼育については注意してるみたいですが改善しないようです 階段掃除は高圧洗浄機で業者が年に一度洗浄するのみです 掃き掃除は気になる人がするらしく私は2回程掃き掃除しました しかしおしっこの所の汚れはブラシで擦ったりたりして掃除はしたくないです ブラシもないので自費で購入になります また共益費が6000円程引かれてて 掃除のおばちゃんを雇っています 団地前の掃除やごみ捨て場の掃除をしているみたいです 共益費6000円も払っているならおばちゃんの勤務時間を伸ばしてもらうなりして階段掃除もしてもらってもいいと思うんですがどう思いますか? 前賃貸マンションに住んでいた時は共益費5000円払ってて階段や駐輪場などの掃除をきっちりしてくれていました また犬の件は諦めるべきだと思いますか? ルールを守ってる方が馬鹿らしい気分になります

    A回答

    マンション清掃してる者です。階段も?ですよね? 私が勤めてるマンションは清掃する場所が決まっていて、増やす事は出来ません。時間内に全て終えるように設定されてるので、階段も入れると残業になります。管理会社の下に清掃会社があるので、残業したら、清掃会社が赤字になるか、共益費を上げるか、極端に言えばこうなります。 もし、犬の尿の部分がいつも同じ所なら、時間取らないので、出来るかもしれません。 犬は...

    質問日:2022/10/03
    解決日:2024/03/19
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  • Q質問・相談

    南海トラフを見据えたマイホーム購入について。 調べたところ2035年前後に発生する可能性があるとのこと。 自然災害の予測は難しいところがあるので、本当にここらでくるのか、本当はもう少し前か後かはその時になればわからないとの前提は踏まえてます。 マイホーム、購入しますか? 2030年ごろ購入。遅くて2035年迄で考えています。 場所は太平洋側ではなく、マップでは5強-6弱予想。 最低5LDK-希望は7LDK。注文住宅の場合、3階建て、50坪(要検討)の土地に20坪の建物想定。購入の場合、保険はマンションであれ戸建てであれつける。 <個人的な意見> 賃貸→ メリット ・金銭被害は1番ない デメリット ・建築的にどこまで耐震性があるのかわかりづらい ・潰れたら追い出されて災害後に新居を探すリスク ・マンションの場合、エレベーターが止まったら逃げるの大変 分譲マンション→ メリット ・耐震性的には強固 デメリット ・エレベーターが止まったら問題 ・潰れたらどうする? 注文住宅→ メリット ・耐震性や地震に備えた設計・間取りを自分達で考慮可 ・万が一想定以上の地震で被害に遭っても、土地は残るので建て直しはできるし、火災がおきない限り荷物も割れものを除き救出しやすい デメリット ・潰れたら保険の効かない場合や、保険効いても足りない部分は自費。二重ローンの可能性 以上を踏まえたうで、最低5LDKのマンション・個人的には7LDK推し(理由あり)の物件を探すと相当値がはるのもあり、それならば二重ローンリスクを背負った方が結果良いのではと思ったり(建ててすぐにきたら損ですが結局運なので) 貸家の場合は、ただただ怖いなって気持ちが強く。 以上から、私は住宅購入派です。 どれ派でも良いので、意見を教えてください。

    A回答

    私も購入はです 2035は時間予測モデルの88.2年を前回の1946年に足したものですが、 https://www.tokyo-np.co.jp/article/201430 南海トラフ地震 30年以内の発生確率「70~80%」に疑義 備えの必要性変わらないけど…再検討不可欠 時間予測モデルのもとになるデータに問題があると指摘する学者もいます

    質問日:2024/03/15
    解決日:2024/03/18
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  • Q質問・相談

    資産運用に関して 現在、利用していない土地があります。評価額2000万円ほど。 無駄に税金がかかっているので、対策したいと考えています。 そこで、その土地を売って、中古マンションの一部屋なり二部屋なりを買って貸し出すのがいいのかなと考えています。※現金でほかに一括で2000万円ほどは出せます。 分譲賃貸用のマンションでないと、貸し出しができませんか? (マンション購入で部屋は見つかるのですが、それを貸し出していい、分譲マンションかなどの情報が見つからず) いまいちそこらへんの仕組みがチンプンカンプンなので、ご教授いただけますと幸いです。

    A回答

    私は8部屋(2部屋リフォーム中)を保有しています。 横浜市在住なので、神奈川県の物件で勝負しています。 東京は高くて買えません。 6部屋のNET利回りは、8.5~11.1%(固定資産税は考慮無し)です。 場所を考慮すれば、これ位の利回りは出ます。 信頼のできる不動産屋をパートナーに付ければ、可能です。 しかし、その前に不動産投資を勉強した方が良いです。

    質問日:2024/03/14
    解決日:2024/03/18
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2024年3月19日の京都駅(京都府)の新着物件

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京都駅の周辺環境

コンビニコンビニスーパースーパー
  • セブンイレブン おみやげ街道JR京都駅西口店まで37m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR京都駅西口まで46m (徒歩1分)
  • セブンイレブン アントレマルシェ京都西口改札内まで46m (徒歩1分)
  • セブンイレブン キヨスクJR京都駅0番のりば西まで46m (徒歩1分)
  • セブンイレブン ハートインJR京都駅中央改札口まで75m (徒歩1分)
  • カルディコーヒーファーム 京都ポルタ店まで46m (徒歩1分)
  • KALDI COFFEE FARM 京都ザ・キューブ店まで105m (徒歩2分)
  • 近商ストア ハーベス京都店まで116m (徒歩2分)
  • 紀ノ国屋 ジェイアール京都伊勢丹店まで127m (徒歩2分)
  • モリタ屋専門店 ジェイアール京都伊勢丹店まで135m (徒歩2分)
保育園保育園幼稚園幼稚園
  • 大谷園林保育園まで416m (徒歩6分)
  • 社会福祉法人京都地の塩会洛南保育園まで435m (徒歩6分)
  • 洛南保育園まで439m (徒歩6分)
  • 永興くじょう保育園まで557m (徒歩7分)
  • 希望の家カトリック保育園まで664m (徒歩9分)
  • 常葉幼稚園まで413m (徒歩6分)
  • 学校法人常葉学園ときわ幼稚園まで414m (徒歩6分)
  • 本願寺中央幼稚園まで1,003m (徒歩13分)
  • 高倉幼稚園まで1,085m (徒歩14分)
小学校小学校
  • 京都市立九条弘道小学校まで585m (徒歩8分)
  • 京都市立下京渉成小学校まで608m (徒歩8分)
  • 凌風小中学校まで679m (徒歩9分)
  • 東山泉小中学校まで1,132m (徒歩15分)

京都駅の情報

出口情報

1出口 下京社会保険事務所
2出口 下京区総合庁舎,東本願寺,京都タワー,京都駅前運転免許更新センター
3出口 塩小路通り,河原町通り,東山方面
4出口 バス・タクシーのりば
5出口 京都駅ビル,ホテルグランヴィア京都,京都劇場,メルパルク京都
6出口 市バス・地下鉄案内所・定期券発売所,七条公共職業安定所,ビックカメラ,伊勢丹,キャンパスプラザ京都,武田病院

駅設備

バリアフリー状況エレベータ
 ※段差なしでの移動経路
(○:有り △:要駅員設備 ×:無し)
【JR】:○
【近畿日本鉄道】:○
【京都市交通局】:○
【JR】
[新幹線]
・11・12番線ホーム⇔新幹線中央口改札⇔新幹線八条口改札
・13・14番線ホーム⇔新幹線中央口改札
・新幹線中央口改札⇔八条口
[在来線]
・各ホーム⇔西口改札
・30・31番線ホーム⇔西洞院口改札
・西口改札⇔新幹線中央口改札
・中央口改札⇔南北自由通路
【京都市交通局】
・ホーム⇔中央1改札
・各改札⇔5番出口
・南改札⇔八条口
エスカレータトイレ
【JR】
[新幹線]
・各ホーム⇔新幹線各改札
・新幹線中央口改札⇔新幹線八条口改札
・新幹線東乗換口改札⇔新幹線八条東口改札
・新幹線東乗換口⇔地下東口改札
・新幹線中央口改札⇔八条口
[在来線]
・各ホーム⇔西口改札
・0~5番線ホーム⇔地下東口改札
・30・31番線ホーム⇔地下中央口改札
・30・31番線ホーム⇔西洞院口改札
・八条東口改札⇔地下東口改札
・西口改札⇔新幹線中央口改札
・南北自由通路⇔中央口改札外
・中央口改札⇔地下中央口改札
・中央口改札⇔地下
【近畿日本鉄道】
・改札隣⇔1F近鉄八条口出口
【京都市交通局】
・ホーム⇔各改札
【JR】
[新幹線]
《車椅子対応トイレ》
・改札内
[在来線]
《多機能トイレ》
・西口改札内(2F)
・地下東口改札内(B1F)
・0番線ホーム東側
・中央口改札外(1F)の鉄道案内所付近
・地下中央口改札外(B1F)
《車椅子対応トイレ》
・34番線ホーム
・新幹線八条口改札内(1F)の鉄道警察隣
・新幹線東乗換口改札付近
・西口改札付近(2F日本旅行隣)
【近畿日本鉄道】
《多機能トイレ》
・改札内(ATM付近)
・改札内(喫煙所・コインロッカー付近)
・改札外1Fの近鉄名店街みやこみち内(KNTツーリスト奥)
【京都市交通局】
《多機能トイレ》
・改札外
スロープその他
【京都市交通局】
・南改札外
【JR】
・AED
【近畿日本鉄道】
・AED
【京都市交通局】
・AED

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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