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京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス20分/バス停：千本中立売 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス7分/バス停：千本中立売 停歩3分 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区上長者町通千本西入五番町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I-arts七条大宮
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上7階建て 築16年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区上之町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル アブラリ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール西大路
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築40年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ土山
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区不明門通七条上る粉川町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区本町8丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条ソフィア
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区本町新6丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンノール
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市東山区茶屋町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デトム・ワン東福寺
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 東福寺駅/京阪本線 徒歩4分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩6分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩13分 七条駅/京阪本線 徒歩15分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市東山区本町17
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアスコット
アパート- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上2階建て 築33年
アパート- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス37分/バス停：西賀茂車庫前 停歩20分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：柊野 停歩2分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：柊野 停歩2分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩35分 京都精華大前駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩39分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩47分
- 京都府京都市北区上賀茂北ノ原町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパッションM＆J
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/奈良線 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築26年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 東福寺駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区本町8
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築40年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区大和大路通七条下る3丁目上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩19分
- 京都府京都市南区八条源町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスNEO京都烏丸
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上13階建て（地下1階付き） 築17年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 京都河原町駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区塩竈町
- 築17年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴォールベフィンデン
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩6分 祇園四条駅/京阪本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上4階建て 築10年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区七条通大宮西入下る花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ京都セントラルシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 丹波口駅/山陰本線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区大工町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド梅小路
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩6分 丹波口駅/山陰本線 徒歩16分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上7階建て 築5年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：九条七本松 停歩3分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩24分
- 京都府京都市南区唐橋琵琶町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドマークシティ京都烏丸五条
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩2分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区上柳町
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エム’ズ京都駅WEST
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 京都府京都市南区八条坊門町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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