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グランドール京都
マンション- 京都駅/近鉄京都線 徒歩40分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩10分 くいな橋駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市南区上鳥羽堀子町
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ梅小路
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分 丹波口駅/山陰本線 徒歩20分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス8分/バス停：七条堀川 停歩8分
- 京都府京都市下京区南夷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ堀川
マンション3.89
（評価18件）
コメント15件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス23分/バス停：堀川今出川 停歩8分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分
- 京都府京都市上京区堀川通寺之内上る寺之内竪町
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フルール
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北大路駅 地上3階建て 築22年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス35分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 二軒茶屋駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩38分 三条京阪駅/京都市営地下鉄東西線 バス33分/バス停：西賀茂車庫前 停歩7分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩41分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩42分
- 京都府京都市北区西賀茂蟹ケ坂町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 京都駅 地上5階建て 築25年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩6分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市下京区廿人講町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボックス七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩15分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上5階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区油小路町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムプラザ京都河原町通IIレジデンシャル
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上11階建て 築11年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区材木町
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーエスハイツ
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩10分
- 京都府京都市東山区一橋宮ノ内町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテラス京都勧進橋PARK SIDE
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 十条駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩12分
- 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Royal京都駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩5分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市南区東九条南山王町
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STANDZ京都駅西
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩11分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築1年未満
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区志水町
- 築1年未満/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール田中2番館
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩5分
- 京都府京都市南区西九条針小路町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上5階建て 築37年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩7分
- 京都府京都市下京区升屋町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
maisonden
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て（地下1階付き） 築26年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市東山区本町新6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京の五条/GREEN HOUSE
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上10階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区小泉町
- 築31年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・オンディーヌ
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 清水五条駅 地上3階建て 築39年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 清水五条駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区妙法院前側町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coto Glance 一乗寺駅前
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 茶山・京都芸術大学駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩10分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩11分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 地上5階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：高野玉岡町 停歩7分 一乗寺駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩1分以内 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩30分
- 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴェール七条
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区下堀詰町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築27年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩2分 清水五条駅/京阪本線 徒歩9分
- 京都府京都市東山区下堀詰町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LAVITAヴェルデ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分 伏見稲荷駅/京阪本線 徒歩24分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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