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京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩14分
- 京都府京都市東山区泉涌寺門前町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインフィールド吉祥院
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩22分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩22分 丹波口駅/山陰本線 徒歩22分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩24分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 徒歩36分
- 京都府京都市南区吉祥院九条町
- 築26年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARNET RESIDENCE 七条河原町
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩13分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩16分
- 京都府京都市下京区新日吉町
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KODAヒルズ京都鴨川
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 鳥羽街道駅 地上7階建て 築35年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンブリッジ京都駅西
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクラブ32
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築52年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARKS TOJI
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近畿シティハウス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上11階建て 築33年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス9分/バス停：大宮五条 停歩3分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス3分/バス停：大宮五条 停歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩9分
- 京都府京都市下京区下五条町
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条セントラル
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス京都洛南
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上8階建て 築8年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 十条駅/近鉄京都線 徒歩20分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
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叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションサンウォーター
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築50年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 七条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市下京区西木屋町通正面下る八王子町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール京都グレイス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩16分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベラジオ五条堀川III
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 五条駅 地上7階建て 築12年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩13分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩15分 四条大宮駅/京福電気鉄道嵐山本線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区佐女牛井町
- 築12年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジSハイツ
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 七条駅/京阪本線 徒歩6分
- 京都府京都市東山区本町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス美也古パートI
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 七条駅/京阪本線 徒歩7分 東福寺駅/京阪本線 徒歩8分
- 京都府京都市東山区上池田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KYOTO HOUSE西寺
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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