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東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上3階建て 築9年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス14分/バス停：西寺前 停歩2分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 バス13分/バス停：西大路駅前 停歩11分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 京都府京都市南区唐橋門脇町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス38分/バス停：久我の杜 停歩3分 竹田駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：久我の社 停歩3分 中書島駅/京阪本線 バス25分/バス停：久我の社 停歩4分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩30分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 淀駅/京阪本線 徒歩50分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上9階建て 築2年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩1分以内 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分
- 京都府京都市南区東九条烏丸町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン室町
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 地上3階建て 築40年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩3分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩8分
- 京都府京都市南区東九条下殿田町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上6階建て 築13年
マンション4.21
（評価19件）
コメント17件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上5階建て 築19年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩1分以内 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩8分
- 京都府京都市南区西九条島町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Side Mibu annex
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上3階建て 築15年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩3分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分
- 京都府京都市下京区夷馬場町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミー京趣苑
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 丸太町駅 地上4階建て 築41年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス18分/バス停：堀川下長者町 停歩2分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分
- 京都府京都市上京区下長者町通猪熊東入蛭子町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ミッドシティ
マンション4.21
（評価19件）
コメント17件- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩13分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分
- 京都府京都市下京区坊門中之町
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上7階建て 築5年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 十条駅/近鉄京都線 徒歩12分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分
- 京都府京都市南区西九条南田町
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築9年
マンション- 京都駅/山陰本線 徒歩23分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩10分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩18分 九条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市南区四ツ塚町
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ClairItoken(クレールイトーケン)
マンション- 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩19分 七条駅/京阪本線 徒歩10分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 清水五条駅/京阪本線 徒歩21分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築18年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東福寺駅/京阪本線 徒歩10分 七条駅/京阪本線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区今熊野宝蔵町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッティ丹波口
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩5分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩19分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩23分
- 京都府京都市下京区西新屋敷下之町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント河合
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 十条駅/近鉄京都線 徒歩28分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築33年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 京都府京都市南区吉祥院西浦町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩5分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分
- 京都府京都市東山区本町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミトリー北斗
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 七条駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩12分
- 京都府京都市東山区本町7
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート南ビル
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩17分 十条駅/近鉄京都線 徒歩23分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上9階建て 築29年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分
- 京都府京都市南区唐橋堂ノ前町
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール・フナダ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩15分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上5階建て 築31年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス30分/バス停：北野白梅町 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩3分 円町駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市北区北野西白梅町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス京都七条鴨川御苑
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上7階建て 築16年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 七条駅/京阪本線 徒歩2分
- 京都府京都市下京区大宮町
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス京都ゲートシティ
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩10分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩18分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分 七条駅/京阪本線 徒歩20分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 梅小路京都西駅 地上5階建て 築10年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩5分 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分
- 京都府京都市下京区花畑町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築1年未満
タウンハウス- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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