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阪急京都本線 大宮駅 地上5階建て 築31年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩11分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKIZO千丸ビル
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：千本丸太町 停歩2分
- 京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条駅 地上5階建て 築40年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス11分/バス停：千本丸太町 停歩2分
- 京都府京都市上京区千本通下立売下る小山町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン西院
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上4階建て 築37年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 京都府京都市右京区西院三蔵町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル西院
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西院駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩15分 西院駅/阪急京都本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分
- 京都府京都市中京区壬生西大竹町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵マンション
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 北山駅 地上6階建て 築53年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 バス25分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス11分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分 出町柳駅/京阪鴨東線 バス22分/バス停：上賀茂神社前 停歩3分
- 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイロード御池
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上4階建て 築32年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 二条城前駅 地上3階建て 築32年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 烏丸御池駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 京都府京都市中京区三坊猪熊町北組
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BOIS DE BOULOGNE
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩7分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 西院駅/阪急京都本線 バス8分/バス停：みぶ操車場前 停歩5分
- 京都府京都市中京区今新在家西町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエチーフ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩18分 円町駅/山陰本線 徒歩30分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄烏丸線 今出川駅 地上5階建て 築36年
マンション- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市上京区革堂町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
紫光ハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上5階建て 築42年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩10分 円町駅/山陰本線 徒歩10分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市中京区聚楽廻西町
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール今出川
マンション- 二条駅/山陰本線 バス13分/バス停：千本今出川 停歩3分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 バス10分/バス停：今出川浄福寺 停歩2分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩16分
- 京都府京都市上京区今出川通浄福寺西入2丁目東上善寺町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルン柏野
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 二条駅 地上4階建て 築35年
マンション- 二条駅/山陰本線 バス14分/バス停：千本鞍馬口 停歩3分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩24分
- 京都府京都市北区紫野上柏野町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム幸
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩16分 円町駅/山陰本線 徒歩5分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩12分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区行衛町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上3階建て 築36年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩17分 円町駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩13分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩14分
- 京都府京都市上京区行衛町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瞳マンション
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩7分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツアオキ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩14分 西院駅/阪急京都本線 徒歩10分 大宮駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 京都府京都市中京区壬生森町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルアキタ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩24分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 バス8分/バス停：智恵光院中立売 停歩2分 円町駅/山陰本線 バス6分/バス停：智恵光院丸太町 停歩5分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩22分 二条城前駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩23分 丸太町駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩25分
- 京都府京都市上京区山里町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一条グリーンハイツ
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 地上3階建て 築40年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 二条駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩15分 今出川駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩20分
- 京都府京都市上京区泰童片原町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
じゅらくハイツ
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分 西大路御池駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 円町駅 地上4階建て 築50年
マンション- 二条駅/山陰本線 徒歩13分 円町駅/山陰本線 徒歩9分 北野白梅町駅/京福電気鉄道北野線 徒歩19分
- 京都府京都市中京区聚楽廻松下町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール・ウエダ
アパート- 二条駅/山陰本線 バス16分/バス停：大徳寺前 停歩3分 北大路駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩11分 鞍馬口駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩14分 北山駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩30分 出町柳駅/京阪鴨東線 徒歩60分
- 京都府京都市北区紫野下門前町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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