引っ越してきた家が嫌です １週間前、引っ越しをしてきました。 もともとの家は2LDKで新築でしたがコロナでテレワークとなったため、テレワーク専用の部屋が欲しく3LDKの家を探しました。 今回引っ越した家は南向き、築20年弱ですがリフォーム済みで内装はキレイ、夫の会社にも近くなり条件としてはかなり気に入りました。 しかし、マンションの裏が畑のためか虫が多く、ついには週末、外廊下にゴキブリを見つけました、、、。 一階なので家にもいつゴキブリが現れるか不安で仕方ありません。 また、他にも住んでみたら嫌だと思う部分があります。 ・排水口のごみ受けに水がたまる 排水口のごみ受けにネットをつけているのですが、夜に交換しようとすると水が溜まっている状態です。 ごみ受けの高さ(深さ)と、ワントラップ部品？というものの高さが合っていないからなのかもしれません。 とにかく気持ち悪いです。ごみ受けを持ち上げれば水は引いていきます。 ・水回りが臭い トイレや脱衣所がとにかく匂います。なんと説明したら良いか分からないような匂いです。 夫が転勤族なのでなかなか家を買う決断も出来ず賃貸で住み続けているのですが今度の春に転勤になることを願い続けるしかないのですが…しばらく転勤はなさそうです。(涙) 何か良い解決策はありますか？ 私がゴキブリの件で家の嫌な面ばかり見すぎなのでしょうか。

「ブラックキャップ」を約５０個くらい家の隅などに設置するとほとんど見なくなりました。冬は大丈夫かと思います。

新築の賃貸住宅は築年数がある程度経過している賃貸住宅より家賃は高いですか？

大家です。 高いです。 我々は高い家賃収入が欲しいので。 新築の人気物件は家賃を高くしても埋まります。 埋まらなければ下げます。 従って古い物件は家賃を下げざるを得ません。

借りている土地に建っている家が古くなったのでこの機会に新築して、第三者へ賃貸しようとかんがえてます。ワンルームが6部屋位。 私は子供も独立したので夫婦で一室だけ1DKにしてそこに住む予定です。 旧借地法の普通借地権です。 地主との関係は良好ですが、建て替え、第三者へ賃貸は地主より息子に相談するのでと言われ現在回答待ちです。 もし拒否されても裁判所で代わりに許可をもらうつもりです。老後の資金も家賃の収入があれば安心。 ただ具体的にどの様になるのか? 転貸になるとそれも建て替えの裁判とは別に許可をもらう手続きを裁判所に依頼しないといけませんか? 更新料等要求してくる地主ではありませんが今回はいつもと違う対応になっています。 裁判の種類や回数等、詳しく教えて下さい。

土地の転貸も地主の承諾が必要なので、建替承諾と転貸承諾の2つが必要です。 建替も金融機関から融資を受けるのであれば担保設定の承諾も必要です。 借地非訟で裁判所から地主に代わって承諾を得ることができれば良いですが、承諾の数だけ承諾料が発生します。