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OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上3階建て 築7年
アパート- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 関目駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市旭区高殿7
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 大正駅 地上10階建て 築8年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 大正駅/大阪環状線 徒歩3分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市大正区三軒家東1
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス大阪城WEST
マンション- 天満橋駅/京阪本線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天満橋駅 地上15階建て 築16年
マンション- 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分
- 大阪府大阪市中央区島町2
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ松ヶ枝町III
マンション- 大阪天満宮駅/東西線 徒歩4分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区松ケ枝町
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OM玉造III
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レフィナード恵美須
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩4分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西1
- 築19年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ中之島WEST
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩7分 新福島駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 玉川駅 地上11階建て 築19年
マンション- 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 新福島駅/東西線 徒歩10分 阿波座駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区玉川3
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 だいどう豊里駅 地上3階建て 築22年
マンション- だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩20分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区大道南3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル南船場
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上11階建て 築30年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR野江駅 地上3階建て 築31年
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩4分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区野江4丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チュリスアベノ
マンション- 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 姫松駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩12分 鶴ケ丘駅/阪和線 徒歩12分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 朝潮橋駅 地上5階建て 築33年
マンション- 朝潮橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 弁天町駅/大阪環状線 徒歩19分
- 大阪府大阪市港区夕凪2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー福島
マンション2.0
（評価7件）
コメント7件- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩9分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩24分
- 大阪府大阪市福島区福島8
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス蒲生
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西005
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 関目成育駅 地上4階建て 築38年
マンション- 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 関目駅/京阪本線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区成育4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルテ北巽
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩17分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコーポ
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 今宮駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府大阪市浪速区大国1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル相川
マンション2.8
（評価5件）
コメント4件- 相川駅/阪急京都本線 徒歩2分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩14分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区相川2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 長堀橋駅 地上11階建て 築41年
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南船場2
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 関目高殿駅 地上4階建て 築41年
マンション4.0
（評価3件）
コメント2件- 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市旭区高殿4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード難波ザ・ブライト
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 今宮駅/大阪環状線 徒歩9分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
mare大正
アパート- 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩11分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市大正区三軒家西2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リデア南堀江
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市西区南堀江1
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築7年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4丁目
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上13階建て 築9年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築9年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ堺筋本町
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区博労町1丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築16年
マンション4.57
（評価14件）
コメント14件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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