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ハイグレード吉野
マンション- 西九条駅/阪神なんば線 徒歩5分 野田駅/大阪環状線 徒歩7分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 海老江駅/東西線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区吉野5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上13階建て 築19年
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区大開1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上10階建て 築23年
マンション3.33
（評価3件）
コメント2件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築23年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神ハイグレードマンション12番館
マンション3.4
（評価10件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩1分以内 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 海老江駅/東西線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上9階建て 築35年
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコア
アパート- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 海老江駅/東西線 徒歩9分 野田駅/阪神本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区海老江3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックメゾンエビエXI
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ海老江
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩2分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 野田駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区海老江7
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上9階建て 築24年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田駅/阪神本線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市福島区海老江8丁目
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 海老江駅 地上11階建て 築24年
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンヘルム野田
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディナスティ福島
マンション- 海老江駅/東西線 徒歩1分以内 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 淀川駅/阪神本線 徒歩10分 福島駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市福島区海老江5
- 築24年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 野田阪神駅 地上11階建て 築17年
マンション4.42
（評価12件）
コメント10件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 野田駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区大開2
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上8階建て 築20年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 野田駅/大阪環状線 徒歩8分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネーゼ野田エコール
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 西九条駅/大阪環状線 徒歩10分 海老江駅/東西線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE ？
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 野田駅 地上7階建て 築23年
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/大阪環状線 徒歩5分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア野田
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩6分 野田駅/阪神本線 徒歩7分 淀川駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区海老江3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモメイト野田
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上14階建て 築15年
マンション4.33
（評価18件）
コメント18件- 新福島駅/東西線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市福島区福島4
- 築15年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジオン福島
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩4分 新福島駅/東西線 徒歩6分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市福島区福島6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロケットマンション
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 福島駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GLUCKMAISON/S-EBIE *
マンション- 野田駅/阪神本線 徒歩8分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 海老江駅/東西線 徒歩8分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 新福島駅 地上11階建て 築20年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シナジーコート野田阪神
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/阪神本線 徒歩3分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA(アクシア)
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新福島駅/東西線 徒歩2分 福島駅/阪神本線 徒歩3分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 野田駅 地上5階建て 築29年
マンション3.11
（評価9件）
コメント4件- 海老江駅/東西線 徒歩3分 野田駅/阪神本線 徒歩4分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 福島駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市福島区海老江2丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N°77FUKUSHIMAIII
マンション- 野田駅/大阪環状線 徒歩4分 玉川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市福島区吉野4
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテレッセN
マンション- 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩5分 海老江駅/東西線 徒歩5分
- 大阪府大阪市福島区海老江2
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
W．O．B FUKUSIMA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩3分 新福島駅/東西線 徒歩4分 野田駅/阪神本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市福島区福島7
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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