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大阪環状線 寺田町駅 地上7階建て 築38年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩5分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上14階建て 築5年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築17年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩3分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道004
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハーミテイジ
マンション3.44
（評価9件）
コメント5件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション上本町(B)
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区小橋町000
- 築44年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 地上8階建て 築29年
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上11階建て 築34年
マンション3.91
（評価11件）
コメント9件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町000
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー夕陽ヶ丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ヶ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町008
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泰山 天王寺
マンション- 天王寺駅/大阪環状線 徒歩5分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町000
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストフィオーレ天王寺筆ヶ崎EYE(B)
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町000
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上11階建て 築31年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩9分 玉造駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区味原町
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上8階建て 築43年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 鶴橋駅 地上15階建て 築5年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩1分以内 玉造駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区舟橋町
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ真田山
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 天王寺駅 地上11階建て 築17年
マンション3.91
（評価11件）
コメント7件- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドアイ天王寺ミラージュ(B)
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩13分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町000
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上9階建て 築10年
マンション4.23
（評価13件）
コメント13件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町000
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上12階建て 築14年
マンション3.45
（評価11件）
コメント9件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築14年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪プレステージアコモデーション
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションSGI真田山
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上8階建て 築35年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ高津2
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築42年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上12階建て 築23年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩4分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアプレイス天王寺III
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩12分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大阪上本町駅 地上11階建て 築39年
マンション- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町6
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 谷町九丁目駅 地上5階建て 築43年
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパルト四天王寺I
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩13分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩16分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区大道2
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩12分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上10階建て 築39年
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上9階建て 築20年
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区大道4
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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