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CP深江橋
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/おおさか東線 徒歩16分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩16分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区永田004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴィール鶴和
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 野江駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福東002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 深江橋駅 地上5階建て 築40年
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 放出駅/おおさか東線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩19分
- 大阪府大阪市城東区永田003
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 京橋駅 地上5階建て 築60年
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 鴫野駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区蒲生002
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築32年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩9分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目001
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーあが
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 関目駅/京阪本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区関目002
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 鴫野駅/片町線 徒歩10分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・セレナ
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩15分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区今福西1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ深江橋
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 放出駅/片町線 徒歩13分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 地上4階建て 築29年
マンション- 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市城東区今福東2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アインス蒲生
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩13分 京橋駅/大阪環状線 徒歩21分
- 大阪府大阪市城東区今福西5
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデンコート城東
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩5分 京橋駅/大阪環状線 徒歩13分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら20番館
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 関目駅/京阪本線 徒歩13分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 京橋駅/大阪環状線 徒歩38分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro今里筋線 新森古市駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新森古市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 関目駅/京阪本線 徒歩13分 清水駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市城東区古市3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム蘭
マンション- 野江駅/京阪本線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩8分 関目駅/京阪本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区中央003
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 関目駅 地上4階建て 築39年
マンション- 関目駅/京阪本線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩10分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市城東区関目3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SPコート大阪城東(レジデンス大阪城東アペリオ)
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩9分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分
- 大阪府大阪市城東区中央001
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La CASA 京橋
マンション- 京橋駅/大阪環状線 徒歩7分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 野江駅 地上7階建て 築34年
マンション2.25
（評価4件）
コメント3件- JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区野江002
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 鴫野駅 地上9階建て 築36年
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/片町線 徒歩17分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル京橋
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩8分 鴫野駅/片町線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩55分
- 大阪府大阪市城東区蒲生2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ京橋クレア
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/大阪環状線 徒歩6分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 野江駅/京阪本線 徒歩13分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩14分 大阪ビジネスパーク駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分 鴫野駅/片町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市城東区蒲生1
- 築5年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪城ノース
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 京橋駅/片町線 徒歩7分 鴫野駅/片町線 徒歩9分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市城東区新喜多1
- 築7年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上7階建て 築30年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 鴫野駅/片町線 徒歩13分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中浜003
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ今福
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分 野江駅/京阪本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区今福西3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上10階建て 築3年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩6分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩6分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T sCLUB参番館
マンション- JR野江駅/おおさか東線 徒歩3分 野江駅/京阪本線 徒歩5分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 関目成育駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩14分
- 大阪府大阪市城東区野江3
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上11階建て 築15年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 野江駅/京阪本線 徒歩7分 京橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市城東区中央2
- 築15年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 緑橋駅 地上5階建て 築35年
マンション- 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 鴫野駅/片町線 徒歩10分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区東中浜2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン新喜多
マンション- 鴫野駅/片町線 徒歩5分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 放出駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区新喜多東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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