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ル・クール谷町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区鎗屋町1
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア堺筋本町
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区上汐2
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.67
(評価15件)
コメント14件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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プリエ南船場
マンション2.88
(評価8件)
コメント7件- 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩6分
- 大阪府大阪市中央区南船場3
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区久太郎町1
- 築20年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE-04
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価12件)
コメント6件- 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南船場3丁目
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.0
(評価9件)
コメント9件- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市中央区南船場1
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートレジデンス上町
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区上町1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォリア・リヴ北久宝寺Q
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.75
(評価4件)
コメント3件- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区島之内2
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート心斎橋EASTエリジオン
マンション3.7
(評価20件)
コメント20件- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュン心斎橋イースト
マンション- 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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