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ラフィーネ山之口
マンション- 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩3分 堺駅/南海線 徒歩11分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 湊駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区大町東2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上2階建て 築9年
アパート- 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 湊駅/南海線 徒歩21分 堺駅/南海線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエントシティS
マンション- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩2分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 湊駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区南旅篭町東1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 七道駅 地上5階建て 築35年
マンション- 七道駅/南海線 徒歩3分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区三宝町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 堺東駅 地上15階建て 築17年
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩4分 花田口駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 妙国寺前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺市駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区北花田口町2
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上2階建て 築6年
アパート- 七道駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩13分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 浅香山駅/南海高野線 徒歩24分 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩29分
- 大阪府堺市堺区海山町004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩16分 堺東駅/南海高野線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区寺地町西1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上3階建て 築4年
アパート- 湊駅/南海線 徒歩2分 堺駅/南海線 徒歩18分 石津川駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩30分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 神明町駅 地上5階建て 築34年
マンション- 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩6分 浅香山駅/南海高野線 徒歩10分 堺東駅/南海高野線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区錦綾町1
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築14年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩16分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区寺地町東3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上3階建て 築3年
アパート- 堺駅/南海線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩28分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上5階建て 築35年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩13分 堺駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区新在家町東2丁
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 御陵前駅 地上2階建て 築55年
アパート- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩14分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区旭通000
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィングプラザ翁橋
マンション- 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 宿院駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩12分 堺駅/南海線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区翁橋町1
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋海山町
アパート- 七道駅/南海線 徒歩14分 神明町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩15分 堺駅/南海線 徒歩16分 浅香山駅/南海高野線 徒歩27分 湊駅/南海線 徒歩34分
- 大阪府堺市堺区海山町004
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OBS堺(オービーエスサカイ)
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩4分 堺駅/南海線 徒歩15分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区中之町東2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MarkVilla宿院
アパート- 堺駅/南海線 徒歩16分 湊駅/南海線 徒歩19分 堺東駅/南海高野線 徒歩21分
- 大阪府堺市堺区中之町東1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーワハイツ緑ヶ丘
アパート- 上野芝駅/阪和線 徒歩17分 東湊駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分 石津北駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区緑ヶ丘北町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 寺地町駅 地上2階建て 築53年
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 堺駅/南海線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区寺地町東4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 浅香駅 地上3階建て 築9年
アパート- 浅香駅/阪和線 徒歩7分 堺市駅/阪和線 徒歩8分 浅香山駅/南海高野線 徒歩12分 堺東駅/南海高野線 徒歩17分
- 大阪府堺市堺区東雲西町2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪堺電気軌道阪堺線 御陵前駅 地上7階建て 築29年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩7分 堺駅/南海線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩13分 堺東駅/南海高野線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区中之町西3
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Studio・1・OKUNO
マンション- 三国ヶ丘駅/南海高野線 徒歩8分 三国ケ丘駅/阪和線 徒歩8分 堺東駅/南海高野線 徒歩9分 堺市駅/阪和線 徒歩19分
- 大阪府堺市堺区榎元町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス堺東雲III番館
アパート- 堺市駅/阪和線 徒歩10分 浅香駅/阪和線 徒歩10分 浅香山駅/南海高野線 徒歩15分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区東雲西町002
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 堺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 堺駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩22分
- 大阪府堺市堺区寺地町東2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール堺
マンション- 堺駅/南海線 徒歩5分 大小路駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩5分 堺東駅/南海高野線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区甲斐町西3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海線 湊駅 地上4階建て 築39年
マンション- 湊駅/南海線 徒歩4分 御陵前駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 堺駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府堺市堺区出島海岸通1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
くるみハイツ
アパート- 堺駅/南海線 徒歩4分 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩10分 湊駅/南海線 徒歩13分
- 大阪府堺市堺区大浜北町2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 浅香山駅 地上3階建て 築59年
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩6分 高須神社駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩15分
- 大阪府堺市堺区香ヶ丘町1
- 築59年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヌエムスワサントオンズノース
アパート- 浅香山駅/南海高野線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩16分 七道駅/南海線 徒歩18分
- 大阪府堺市堺区錦綾町002
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパッショネート
アパート- 寺地町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩9分 湊駅/南海線 徒歩18分 堺東駅/南海高野線 徒歩18分 百舌鳥駅/阪和線 徒歩20分 堺駅/南海線 徒歩25分
- 大阪府堺市堺区八千代通
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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