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ニューリバーサイドハイツ
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩37分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレーロード辻子
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 御殿山駅/京阪本線 徒歩70分
- 大阪府高槻市辻子2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・プレアリー高槻I番館
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 富田駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府高槻市東五百住町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築42年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩41分
- 大阪府高槻市登町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築29年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市上田辺町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府高槻市津之江町1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上2階建て 築36年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市昭和台町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGAL MAISON登町(リーガルメゾン登町)
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 バス9分/バス停：下田部団地 停歩6分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：下田部団地 停歩6分 富田駅/阪急京都本線 徒歩48分
- 大阪府高槻市登町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LEGAL MAISON登町
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩41分 富田駅/阪急京都本線 徒歩49分
- 大阪府高槻市登町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ江東1
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府高槻市昭和台町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルズ高槻
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩7分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市野見町
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ下田部団地1棟
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 枚方公園駅/京阪本線 徒歩44分
- 大阪府高槻市登町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築39年
マンション2.78
（評価9件）
コメント7件- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩18分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市寿町3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上5階建て 築44年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩34分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンラッド富田(旧リライブサンワ)
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩7分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府高槻市富田町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダンディーA
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市古曽部町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築31年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩13分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分
- 大阪府高槻市古曽部町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築39年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩22分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市真上町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築37年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩18分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府高槻市庄所町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1藤マンション
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府高槻市如是町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中井マンション
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府高槻市真上町4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石津パノラマハイツ
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府高槻市宮之川原3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アテイン高槻石津A棟
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩43分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 大阪府高槻市宮之川原3丁目
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマリオ柱本団地12棟
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩53分 香里園駅/京阪本線 徒歩59分 光善寺駅/京阪本線 徒歩67分
- 大阪府高槻市柱本新町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市芥川町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワビル
マンション- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 富田駅/阪急京都本線 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩23分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 大阪府高槻市宮田町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築35年
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府高槻市芥川町4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築36年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩3分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市富田町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上3階建て 築41年
マンション- 富田駅/阪急京都本線 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府高槻市富田町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築46年
マンション- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩54分
- 大阪府高槻市明野町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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