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コーポ蘭
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩12分 野崎駅/片町線 徒歩18分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府大東市北条6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスViewStage
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 野崎駅/片町線 徒歩15分 四条畷駅/片町線 徒歩19分 住道駅/片町線 徒歩46分
- 大阪府大東市北条7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサン・ビレッジII
マンション- 住道駅/片町線 バス12分/バス停：三箇小学校前 停歩3分
- 大阪府大東市三箇3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市北条4丁目貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩12分 野崎駅/片町線 徒歩23分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府大東市北条4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市北条7丁目戸建
タウンハウス- 野崎駅/片町線 徒歩11分 四条畷駅/片町線 徒歩16分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市北条7
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 四条畷駅 地上2階建て 築60年
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩9分
- 大阪府大東市北条2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井上マンション
マンション- 住道駅/片町線 徒歩12分 鴻池新田駅/片町線 徒歩32分 野崎駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府大東市赤井3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 住道駅 地上3階建て 築29年
マンション- 住道駅/片町線 徒歩5分 鴻池新田駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府大東市大野2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
St・Residence南津の辺
アパート- 野崎駅/片町線 徒歩4分 四条畷駅/片町線 徒歩15分 住道駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府大東市南津の辺町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市明美の里町貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩10分 野崎駅/片町線 徒歩11分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市明美の里町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三ッ川マンション
マンション- 住道駅/片町線 徒歩2分 野崎駅/片町線 徒歩31分 鴻池新田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市住道1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOMFORT
アパート- 鴻池新田駅/片町線 徒歩17分 住道駅/片町線 徒歩22分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩34分
- 大阪府大東市灰塚4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランドロード・トミオ
マンション- 四条畷駅/片町線 徒歩1分以内 野崎駅/片町線 徒歩17分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩27分
- 大阪府大東市北新町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市中楠の里町貸家
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩7分 野崎駅/片町線 徒歩16分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府大東市中楠の里町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市北条7丁目貸家
タウンハウス- 野崎駅/片町線 徒歩15分 四条畷駅/片町線 徒歩17分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府大東市北条7
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大東市三箇1丁目貸家
タウンハウス- 住道駅/片町線 徒歩18分 野崎駅/片町線 徒歩22分 四条畷駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市三箇1
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミコー駅前コーポ (定期借家契約10年)
マンション- 住道駅/片町線 徒歩2分 野崎駅/片町線 徒歩29分 鴻池新田駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市浜町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野崎3丁目テラスハウス4
テラスハウス- 野崎駅/片町線 徒歩16分 四条畷駅/片町線 徒歩29分 住道駅/片町線 徒歩33分
- 大阪府大東市野崎3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン三栄
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩5分 四条畷駅/片町線 徒歩17分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市北条1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
アパート- 野崎駅/片町線 徒歩6分 四条畷駅/片町線 徒歩19分 住道駅/片町線 徒歩36分
- 大阪府大東市野崎2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビュー
マンション- 住道駅/片町線 徒歩10分 野崎駅/片町線 徒歩30分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩30分 鴻池新田駅/片町線 徒歩37分
- 大阪府大東市栄和町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩25分 住道駅/片町線 徒歩30分
- 大阪府大東市中垣内2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤井2丁目戸建
一戸建て- 住道駅/片町線 徒歩10分 鴻池新田駅/片町線 徒歩32分 野崎駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市赤井2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町1丁目テラスハウス
一戸建て- 住道駅/片町線 徒歩16分 野崎駅/片町線 徒歩20分 四条畷駅/片町線 徒歩39分
- 大阪府大東市泉町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明美の里町1-13テラス
一戸建て- 四条畷駅/片町線 徒歩10分 野崎駅/片町線 徒歩13分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府大東市明美の里町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上4階建て 築34年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩5分 四条畷駅/片町線 徒歩26分 住道駅/片町線 徒歩29分
- 大阪府大東市深野5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
El Ambar(エル アンバル)
アパート- 野崎駅/片町線 徒歩14分 四条畷駅/片町線 徒歩29分 住道駅/片町線 徒歩32分
- 大阪府大東市寺川4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上5階建て 築46年
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩3分 四条畷駅/片町線 徒歩15分
- 大阪府大東市北条1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NJマンション北条
マンション- 野崎駅/片町線 徒歩3分 四条畷駅/片町線 徒歩16分 住道駅/片町線 徒歩35分
- 大阪府大東市北条1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジマンション
マンション- 鴻池新田駅/片町線 徒歩10分 住道駅/片町線 徒歩22分 門真南駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩29分
- 大阪府大東市諸福3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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