箕面市の分譲賃貸タイプの賃貸物件（賃貸マンション・アパート）のお部屋探し賃貸住宅情報

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大阪府箕面市の分譲賃貸タイプの平均賃料 ※ 12.8万円

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大阪府箕面市の家賃相場

ワンルーム	1K/1DK	1LDK/2K/2DK	2LDK/3K/3DK	3LDK/4K以上
4.6万円	5万円	7.3万円	9.8万円	14.5万円

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平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
箕面

10.7万円 8.6万円 4.8万円
2
牧落

10.6万円 9.1万円 5万円
3
桜井

10.3万円 9.1万円 5.3万円

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路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

路線

平均賃料ファミリー二人暮らし一人暮らし

1
東海道本線（JR西日本）

14.2万円 12.5万円 8.8万円
2
東海道新幹線

15.9万円 13.4万円 9.2万円
3
OsakaMetro御堂筋線

18.8万円 14.8万円 9.6万円
4
山陽新幹線

15.9万円 13.4万円 9.2万円
5
阪急京都本線

14万円 12.1万円 8.5万円
6
OsakaMetro谷町線

19.7万円 15.2万円 9.5万円
7
大阪環状線

21.5万円 15.9万円 9.5万円
8
阪急神戸本線

23万円 16.5万円 10.3万円
9
京阪本線

11.7万円 10.5万円 7.8万円
10
近鉄奈良線

13.8万円 11.9万円 8.3万円

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分譲賃貸タイプの賃貸物件に関する質問・相談

Q質問・相談

分譲マンションって結局戸立よりも高くつきますよね？分譲マンションは５千万近くの値段なのに部屋数少ないし、部屋の面積も狭い。そして毎月の管理費・マンション修繕積立金・駐車場代。これらだけで賃貸の家賃並みではないですか。マンション修繕積立金なんて、管理費から捻出すればいいし、駐車場代だってマンション購入時の買い取りの方が楽です。修繕費なんて新築時代から老朽化するまでに２０～３０年も掛るんだから、新築時代から毎月づき徴収する必要ないと思います。新築時代から建物が老朽化するまでに莫大な金額が管理会社に入ってるんですよね？ぶっちゃけ修繕以外の用途につかってるんじゃないかなって思ってしまいます。でも管理費は必要かなって思います。みなさんはどう思いますか？分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？

A回答

> 分譲マンション購入者の負担をもっと減らすべきだと思いませんか？分譲マンションってのは持ち家です、自分のものですですから負担を減らしたければ減らせばいいんですよ住民みんなの合意さえ取れればなんだって可能です実際に管理費ゼロ修繕積立金ゼロの物件も見たことありますもちろん管理費ゼロということは廊下や外構の掃除や植え込みの手入れも持ち回りで自分たちでやるということです、一軒家...

質問日：2026/09/09

解決日：2026/09/13
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Q質問・相談

法律に詳しい方、教えていただきたいです。分譲マンションに住んでいますが、私は区分所有者ではなく、賃貸契約でそのマンションの一室を借りて住んでいます。現在、マンションの機械式駐車場について大規模な工事が予定されています。工事については先月初めて告知されたのですが、昨日、以下のような内容を提示されました。・工事開始は12月予定だが、終了時期は未定（おそらく半年以上かかる予定）・工事期間中は駐車場を使用できない・工事期間中の代替駐車場は管理会社では用意しない・自分で月極駐車場を借りる場合、その敷金・礼金・短期違約金等も管理会社では負担しない・工事後は駐車場の台数を80台から70台に減らす予定・10台分減るため、話し合いによって一部の契約者には退去（駐車場契約の終了）をお願いするという内容でした。当然、私を含め住民からはかなり不満の声が出ています。駐車場の管理会社にも問い合わせましたが、現時点では上記の説明以外に具体的な対応や補償についての回答はありませんでした。私はこのマンションの区分所有者ではなく、賃貸で部屋を借りています。そのため、管理組合の構成員でもありません。管理組合の議事録を確認したところ、工事後に駐車場の台数を減らすことや、私を含む一部の利用者に駐車場の使用を終了してもらう方向で話が進んでいるようでした。また、マンションの周辺には月極駐車場がほとんどなく、実際に探しましたが、近隣で確認できた月極駐車場はすでに満車でした。私は車通勤をしており、仕事や家庭の事情から車を手放すことはできません。ここで質問です。現在の駐車場使用契約書を改めて確認したところ、・工事を行う場合の規定・工事を理由とする契約解除の規定・管理会社側から一方的に駐車場使用を終了できるという規定・工事期間中の代替駐車場や費用負担に関する規定などは特に記載されていませんでした。このような場合でも、駐車場の管理会社や管理組合の都合で駐車場を使用できなくなった場合、利用者側は何の補償も受けられないのでしょうか？例えば、・工事期間中に別の月極駐車場を借りるために発生する費用・敷金、礼金、仲介手数料等・短期間で契約することによる割高な駐車場料金・工事後に駐車場契約を終了させられることによる損害などについて、管理会社や管理組合に負担・補償を求めることは法律上可能なのでしょうか。また、私はマンションの区分所有者ではなく賃借人ですが、駐車場については別途、駐車場使用契約を結んでいます。この場合、区分所有者ではない賃借人であることを理由に、管理組合側から一方的に駐車場契約を終了させることは可能なのでしょうか。なお、マンションの管理会社と駐車場の管理会社は別会社です。契約書には工事についての記載がなく、工事の具体的な期間や、工事後に10台分減らすことについても、契約時には説明されていませんでした。このようなケースについて、法律上どのように考えられるのか、また実際に管理会社へどのような請求・交渉ができるのか、詳しい方がいらっしゃいましたら教えていただけますと幸いです。 ※「車を手放せばいい」「車通勤をやめればいい」といった回答は、仕事・家庭の事情により現実的ではないため、ご遠慮ください。

A回答

管理組合ではなく、賃貸借契約の貸主（つまり区分所有者）と交渉すべき話です。

質問日：2026/09/10

解決日：2026/09/11
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Q質問・相談

老人で、資産は数億円持っているけど、保証人がいないという場合、賃貸住宅を借りるのにはどうしたらいいですか？「数億円持っているなら、分譲の一戸建てかマンションを買え！」と言われそうですが、身軽に数年おきに転居したがっているとします。

A回答

数年で転居するんでしょう。立ったら借りる期間の賃料をすべて前払いする。そうすれば大丈夫です。３年とか５年分ぐらい払えばどうですか。

質問日：2026/09/11

解決日：2026/09/11
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2026年9月14日の大阪府箕面市の新着物件

ヴァンベール桜

アパート
- 牧落駅/阪急箕面線徒歩7分桜井駅/阪急箕面線徒歩9分箕面駅/阪急箕面線徒歩23分
- 大阪府箕面市桜5丁目
- 築32年/地上2階建て/木造
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  4.2万円管理費等 3,500円
  
  敷なし
  
  礼 8万円
  
  2K
  
  26.26m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料
スワンハイム石橋

マンション
- 石橋阪大前駅/阪急宝塚本線徒歩7分桜井駅/阪急箕面線徒歩18分柴原阪大前駅/大阪モノレール線徒歩23分
- 大阪府箕面市瀬川002
- 築40年/地上3階建て/鉄筋コンクリート
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 1階
  
  5.7万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  25m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  空室状況を問い合わせる無料
第3モン・セ・バリア

アパート
- 桜井駅/阪急箕面線徒歩11分石橋阪大前駅/阪急宝塚本線徒歩16分
- 大阪府箕面市瀬川2丁目
- 築33年/地上2階建て/木造
階賃料/管理費等敷金/礼金間取り/専有面積
- 2階
  
  3.1万円管理費等 3,000円
  
  敷なし
  
  礼なし
  
  1K
  
  21m²
  
  NEW 詳細を見る
  
  即入居可空室状況を問い合わせる無料

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分譲賃貸タイプの賃貸物件を探せます。分譲賃貸とは、分譲用に建てられた物件を、購入者が何らかの理由で第三者に貸すことをいいます。もともと分譲用に建てられているため、室内の設備や間取りの広さなど物件のグレードが高いものが多いです。賃料が割高な場合もありますが、オーナーこだわりのオプションが付いていたり設備のバリエーションが豊富だったりと、お得感を味わえます。あえて分譲賃貸を探し求める人もいるなど人気が高い物件です。

消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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北大阪急行電鉄 箕面船場阪大前駅 30階建 築3年

メゾンドール千里中央

阪急箕面線 牧落駅 地上2階建 築56年

新稲6丁目貸家

佐茂貸家

グランデ箕面

阪急箕面線 桜井駅 9階建 築43年

桜井3丁目連棟貸家

ペディハウス箕面市桜井戸建

箕面粟生第二住宅17棟

箕面グリーンハイツII

セントポリア箕面

ニューセンバハイツ

プラウド箕面船場

池永テラスハウス

ベルリード彩都3

北大阪急行電鉄 箕面萱野駅 地上5階建て 築52年

カーサビアンカNo．1

箕面市戸建

コンドミニアム千里中央

阪急箕面線 桜井駅 地上2階建て 築44年

阪急箕面線 箕面駅 地上2階建 築41年

日商岩井箕面ハイツC棟

箕面1丁目一戸建

エスリード箕面船場阪大前

北大阪急行電鉄 千里中央駅 5階建 築52年

箕面粟生第二住宅9棟

杉谷パークマンション

箕面市百楽荘1丁目貸家

粟生第二住宅3号棟

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ヴァンベール桜

スワンハイム石橋

第3モン・セ・バリア

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北大阪急行電鉄箕面船場阪大前駅 30階建築3年

阪急箕面線牧落駅地上2階建築56年

阪急箕面線桜井駅 9階建築43年

北大阪急行電鉄箕面萱野駅地上5階建て築52年

阪急箕面線桜井駅地上2階建て築44年

阪急箕面線箕面駅地上2階建築41年

北大阪急行電鉄千里中央駅 5階建築52年

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