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スリーライトカドニシ
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩2分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市高井田元町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内永和駅 地上3階建て 築24年
マンション- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩3分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩9分
- 大阪府東大阪市高井田元町001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築26年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市菱屋西001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市長瀬町001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市中新開2丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市長田東001
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築33年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩8分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市横沼町001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上5階建て 築37年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市長堂1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築22年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市金岡003
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YOUハイム衣摺
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市衣摺001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション3.67
(評価3件)
コメント3件- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市衣摺001
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市小若江001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市友井002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩22分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市大蓮東002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市岸田堂西002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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