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東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築27年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩12分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区相生町4
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズ新神戸ウィータ
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上10階建て 築13年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区生田町4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神戸三宮駅 地上12階建て 築17年
マンション- 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通3
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上5階建て 築9年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分
- 兵庫県神戸市中央区橘通2
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェント チェーロ
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上9階建て 築37年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 元町駅/阪神本線 徒歩6分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレーブ フレール
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区北本町通4
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花隈一番館
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホーユコンフォルト春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上8階建て 築36年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩2分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上11階建て 築21年
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩10分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラヴ神戸三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩2分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩11分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 兵庫県神戸市中央区浜辺通4
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス三宮IIIリンクス
マンション3.89
（評価28件）
コメント27件- 春日野道駅/阪神本線 徒歩3分 岩屋駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通1
- 築16年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 地上15階建て（地下1階付き） 築25年
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩3分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通4
- 築25年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤル三ッ星4
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区橘通2丁目
- 築9年/地上5階建て
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東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上15階建て 築2年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩5分 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
整優マンション
マンション- 春日野道駅/阪神本線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区日暮通5
- 築65年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ布引
マンション- 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カスタリア三宮
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩1分以内 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区磯辺通3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリードレジデンスグラン神戸三宮シティ
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 神戸三宮駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 三宮・花時計前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 旧居留地・大丸前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩15分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区加納町3
- 築2年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上9階建て 築10年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区楠町6
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビルダー春日野道
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 三宮駅 地上6階建て 築51年
マンション- 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通1
- 築51年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 神戸三宮駅 地上15階建て 築29年
マンション- 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩8分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区御幸通2
- 築29年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 県庁前駅 地上2階建て 築11年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区北野町4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上8階建て 築5年
マンション- 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンビル
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩3分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区筒井町3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション神戸花隈
マンション- 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区花隈町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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