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阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズ新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 柴島駅/阪急千里線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上5階建て 築44年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSR新大阪南
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩3分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区西中島1
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上9階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区新高1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上5階建て 築39年
マンション1.11
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上3階建て 築9年
アパート- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ木川
マンション2.89
（評価9件）
コメント7件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 十三駅/阪急京都本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1丁目
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアンティーム
マンション4.78
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩4分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード塚本第2
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩47分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 御幣島駅/東西線 徒歩17分 十三駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート新大阪XIVアイシー
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩7分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩28分
- 大阪府大阪市淀川区西三国004
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙田ハイツ
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩1分以内 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SDグランツ新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシティ西三国
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区西三国4
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪ビジネス第2ニッケンマンション
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス東三国I番館
アパート- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽根文化
一戸建て- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上9階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド新大阪レジデンス3号館
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築36年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
celeste東中島
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築3年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島6
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランディッド新大阪VI
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA REGULUS 新大阪北
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビー東三国
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区宮原5
- 築29年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トッププラザ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークフラッツ東三国
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハイツ
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上8階建て 築40年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上6階建て 築19年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東004
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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