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OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上13階建て 築42年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原002
- 築42年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築45年
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメルコート東三国
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 新大阪駅/東海道新幹線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築43年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上8階建て 築30年
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築47年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノセイ柴島
アパート- 新大阪駅/山陽新幹線 徒歩20分 柴島駅/阪急千里線 徒歩4分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩6分 淡路駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪第4期5号棟
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上15階建て 築37年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上4階建て 築28年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東洋ライオンズマンション淀川
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 南方駅/阪急京都本線 徒歩19分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩20分 大阪駅/大阪環状線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区十三東1
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル北沢 新大阪
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1
- 築24年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上12階建て 築18年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩70分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築41年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築40年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ西三国
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上10階建て 築8年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分 十三駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東3
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィッシュ神崎
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩6分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe新大阪α(アルファ)
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島3
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上9階建て 築33年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード大阪グランゲート
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市淀川区十三東003
- 築8年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築11年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンロイヤル柴島パート3
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築32年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 柴島駅/阪急千里線 徒歩1分以内 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 柴島駅/阪急千里線 徒歩2分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上7階建て 築22年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 十三駅/阪急京都本線 徒歩6分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市淀川区木川西1
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションパルス
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急千里線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステュディオ新大阪
マンション3.34
（評価53件）
コメント52件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上5階建て 築42年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ新大阪アネックス
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区宮原2
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
藤井三国マンション
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩3分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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