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ラ・ペール一番館
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩6分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩11分 十三駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ新庄ハイツ1
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩27分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩3分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩8分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原006
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベ淡路ビル
マンション3.22
（評価9件）
コメント7件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩6分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路4
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fr．imp大阪三国
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市淀川区西三国001
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
駅前セノーテ
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 淡路駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淀川RSメゾン第一
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区木川東1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバネックス江坂公園
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩36分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩5分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 関大前駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府吹田市江坂町1
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪PART2
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルローズ
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 新大阪駅 地上13階建て 築28年
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原2丁目
- 築28年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンス北大阪
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩36分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩3分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上14階建て（地下3階付き） 築18年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 柴島駅/阪急千里線 徒歩7分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築18年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード新大阪CityLife
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区宮原005
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築17年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩17分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコートII
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩3分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築98年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン菅原
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩5分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原7
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミングルAP茜壱番館
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上10階建て 築12年
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あかつきマンション
マンション4.22
（評価18件）
コメント0件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩14分 南方駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルコート
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩2分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩17分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上6階建て 築37年
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 南方駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東三国ユーリプラザ
マンション3.42
（評価12件）
コメント10件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アロハ新大阪
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国5
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーガル新大阪2
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイツ北大阪5号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区西宮原3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPアパートメント東淀川
マンション- 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩45分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩3分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大福ビル
マンション- 新大阪駅/おおさか東線 徒歩12分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区東三国4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニックス下新庄
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩7分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩9分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄6
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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