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1995ビル
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩22分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩2分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 相川駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区瑞光1
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築46年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩8分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路5
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート上新庄
マンション2.25
（評価4件）
コメント4件- 淡路駅/阪急千里線 徒歩24分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ豊新
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩25分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩31分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVANZARE東淀川
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大隅芙蓉ハイツ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩27分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩9分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区大隅1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 淡路駅 地上5階建て 築38年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩6分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路002
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築42年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩17分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リサ上新庄
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩15分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築89年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築36年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩42分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩3分 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 関目高殿駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩25分 太子橋今市駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分 柴島駅/阪急千里線 徒歩47分
- 大阪府大阪市旭区赤川3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 柴島駅 地上4階建て 築21年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩3分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区柴島2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ淀川
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 下新庄駅 地上4階建て 築47年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩5分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上6階建て 築52年
マンション2.62
（評価13件）
コメント13件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩16分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエテ淡路
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩8分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東淀川区下新庄4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 城北公園通駅 地上3階建て 築20年
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩52分 城北公園通駅/おおさか東線 徒歩6分 都島駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分
- 大阪府大阪市都島区大東町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンスリーハイツ豊新
マンション3.22
（評価9件）
コメント8件- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩20分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩24分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
行友ハイツ2
マンション- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルステージ上新庄
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩18分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩4分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区上新庄2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムマツダ3号館
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩27分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩6分 だいどう豊里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上新庄駅 地上4階建て 築35年
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩16分 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩10分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区豊新3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 崇禅寺駅 地上4階建て 築35年
マンション- 淡路駅/阪急千里線 徒歩14分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東淡路文化1
アパート- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩10分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東淀川区東淡路2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリオンビル
マンション- JR淡路駅/おおさか東線 徒歩13分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩18分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩18分
- 大阪府大阪市東淀川区菅原4
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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