-
4.8
(評価5件)
コメント5件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市中央区十二軒町
- 築14年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アプリーレ堺筋本町
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩3分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 本町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東本町
マンション4.24
(評価17件)
コメント17件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区常盤町1
- 築41年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.55
(評価11件)
コメント11件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩1分以内 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス清水谷
マンション4.0
(評価10件)
コメント10件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区清水谷町000
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイワパレス大手前西
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区南新町001
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2
- 築12年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SERENiTE-04
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区谷町6
- 築22年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メロディーハイム法円坂
マンション3.81
(評価16件)
コメント16件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築41年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区上本町西1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.75
(評価4件)
コメント4件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩1分以内 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内本町001
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
5.0
(評価2件)
コメント0件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分
- 大阪府大阪市中央区谷町2
- 築46年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.11
(評価9件)
コメント9件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩6分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区材木町
- 築24年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 森ノ宮駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区法円坂1
- 築41年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩1分以内 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩3分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築12年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分
- 大阪府大阪市中央区十二軒町
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 天満橋駅 地上15階建て 築15年
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩11分 天満橋駅/京阪本線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目
- 築15年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.68
(評価69件)
コメント69件- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩2分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩9分 堺筋本町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町2
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 谷町四丁目駅のリノベーション物件の平均賃料 ※ 10.1万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 谷町四丁目駅の家賃相場
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間取りごとの家賃相場 谷町四丁目駅の家賃相場を詳しく見る
ワンルーム 1K/1DK 1LDK/2K/2DK 2LDK/3K/3DK 3LDK/4K以上 7.6万円 7.9万円 13.7万円 21.4万円 26.5万円
リノベーション賃貸物件のよくあるご質問
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リフォームとリノベーションの違いを知りたいです
賃貸物件を探していると「リノベーション済みマンションで、快適な暮らし」といったキャッチコピーを目にします。「リノベーションとリフォームはどこが違うの?」と思っている方は多いのではないでしょうか。その違いは、改修工事の規模にあります。一般的に壁紙やフローリングの張り替え、システムキッチンやユニットバスの交換など、小規模な工事は「リフォーム」、間取りや給排水設備(配管)の更新などの大規模な工事は「リノベーション」に分類されています。リノベーションマンションは、新築と同じレベルの快適性を実現しているものも多くあります。
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リノベーション賃貸物件の特徴を教えてください
リノベーション賃貸物件の中には、リノベーションマンションや、やや割安なリノベーションアパートなどがあります。もともとが中古物件のため、新築物件よりも「家賃を抑えられる」というメリットがあります。最近では、デザイナーズマンションにフルリノベーションされた物件もあり、「おしゃれな家に住みたい」「新婚生活をお手頃な家賃で楽しみたい」という方にも人気です。他にもリノベーションマンションの特徴として、「ペットと暮らす」「ステキなインテリア」など、ニーズを限定したライフスタイルをうたったものが多くみられます。
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リノベーション賃貸物件を借りる時に気をつけることはありますか?
リノベーション物件の基準には、「ここまでの設備更新をした場合はリノベーション」という明確な規定がありません。また、築年数の古い中古物件をリノベーションしたものが多いため、柱や基礎工事部分の耐震性や防火安全性が「建築当時の基準のまま」という場合もあるようです。リノベーション賃貸物件を借りる場合は、チェックしておきたい項目として「給排水設備の交換状況や耐震補強が十分か」「防火対策が施されているか」などを管理会社に確認した方が良いでしょう。
谷町四丁目駅(大阪府)の人気テーマから賃貸物件を探す
リノベーション物件の賃貸物件に関する質問・相談
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Q質問・相談
中古マンションの購入とライフプランについてアドバイスを頂きたいです。 恥ずかしながら、これまで無計画、やっとライフプランについて考え始めました。どなたのコメントも参考にさせて頂きたいのですが、FPさん等、専門知識のある方のコメントも頂けますと嬉しいです。何卒よろしくお願い致します。 【状況】 年齢:今年37歳 会社員 妻と2人暮らし(子は予定無) 年収:最低680〜750万(営業成績による) 妻の年収:パートタイム90万程度 ボーナス:60万〜70万 貯金:200万 今後の貯金予定:毎年70万 ローン完済予定:65歳(28年〜30年で完済) 【検討中の物件条件】 月々支払は10万〜12万想定。 名古屋市内 駅から徒歩6分 築20年〜25年 予算は出せて最高4100万くらい 上記のような条件で、33年間(70歳)くらいまで住み、築58年くらいになった段階で売却し、その後は田舎の築40年くらいのマンションを1000万くらいで購入して住み替えたいと思っています。 また、両家からの相続を少なめに見積もって600万と考えると、ローン完済時かつ定年時の貯金は約2500万を見積りしています。 年金は2人で20万くらいもらえる想定ですが、この計画で生きていけるのか、不安です。そこで、質問は下記の3点です。 質問① 70歳で住み替える時はマンションではなく、賃貸の方がよかったりしますでしょうか?(歳取ると賃貸は貸してもらえない?)もしくは中古戸建てもあり? 質問② 今、築40年代のリノベ済み物件が2000万くらいで売ってますが、70歳の住み替え時には築70年とかになっているので、その様な物件を購入してしまっては、住み替え資金としての資産にはならなくなってしまうでしょうか? 質問③ 検討中の物件が築58年になった時、大体いくらくらいで売れるかどうかの目安をつけるとしたら、最低いくら程になりそうでしょうか? 最後まで読んで頂き、ありがとうございました。 ご回答とアドバイスを頂けますと幸いです。 何卒よろしくお願い致します。
A回答築古の中古マンション居住者です。FP2級持ってますが、ただの主婦です。 3つの質問、どれにも明確に答えられなくて申し訳ないのですが、(我が家も含めて)東京の中心部でもない限り、築50年以上経ったマンションのリセールバリューは計画の中に組み入れない方がいいと思います。 逆にいわゆる「負動産」になることを心配したほうがいいくらい。 物件によるあたりはずれもあると思います。 また、区分所有だけ...
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Q質問・相談
賃貸のカビについて質問です。 現在、リノベ済の築50年のアパートに住んでいます。まだ住んで一年半ですがクローゼットの壁に大きなカビができてしまいました。 建物が古いのとクローゼットの外側がすぐ外壁なので結露に注意していましたがダメでした。 この場合退去費用またはクロスの張替え費用はどちらが支払うものでしょうか? クローゼットがカビ臭いのは困るので退去前にクロスの張替えをお願いしようと考えています。 回答よろしくお願いいたします。
A回答除湿剤は入れたの?
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Q質問・相談
賃貸物件の内見、契約について④つ質問です。 内見、契約時に気をつけたほうが良いことを教えてください。 来週人生初の内見に行ってきます。 内装がかなり自分好みなのでこの1軒に絞って問題なければその場で決めようと思っています。 ①内見 ネットでいろいろ注意点を見たのですがもし他にもやったほうが良いことがあれば教えてください。 ※物件は去年の11月にリノベーション済で築25年 リノベ物件ならではのことも教えてもらえるとありがたいです。 ・共用部チェック →掲示板、ゴミ捨て場、エントランス ・メジャー持参で各所サイズを測る →各所扉、カーテンレール、防水パン、 ・スマホの電波(私、楽天モバイルです…) ・備え付けのエアコン年数 ②契約時 YouTubeやTikTokでは下記のものを拒否できると書いてあったのですが本当ですか? コメント欄には「できなかった」とのコメントが多数あったのですが… 【出来ることのほうが多い】【出来ないことのほうが多い】【無理】で答えてもらえるとありがたいです。 ・ハウスクリーニング代 ・鍵交換費用 ・消火器 ・仲介手数料は0.5ヶ月分まで減らせる ・火災保険は自分で選べる もし他にも出来ることや気をつける事があれば教えてください。 ③4,000円の値下げ交渉 内見する物件は去年の11月にリノベーション済なのに既に空室です。 リノベ後に入居があったのか、ずっと空室だったのかはわかりませんが、そのことについてツッコんでも大丈夫でしょうか? 駅から徒歩5分、47㎡の1LDK、リノベして写真を見る限りかなり内装もきれい、先週の段階で5.3万円だったのに昨日見たら4.9万円に値下げされていた為急遽内見を申し込みました。 ただ管理費や駐車場代、その他もろもろで大体6万円くらいになりそうです。 4.5万円までに値下げ交渉したいのですが可能性はありますか? 立地、内装はいいのですがガスがプロパンなのでできるだけ固定費を抑えたいです。 仮に半年ほど空室が続いていたとしたら大家さんもいい加減空室は埋めたいはず。 しかし既に4,000円値下げされたあと、追加で値下げできる可能性はあるのでしょうか? ちなみに4.5万円まで下がれば即決します。 ④ただの疑問 対象の物件はシャーメゾンの物件なのですが、不動産によって安心サポートの金額が880円と1480円のところがあるのですがこの金額の差はなんですか? サポート内容が違うのですか?
A回答①内見 給湯器が給油専用か、追い炊き機能が付いているか、付いているなら追い炊き釜の洗浄ができているか、 エアコン年数が10年以上なら、取り換えを要求した方は良い。 そのままなら、エアコン洗浄はやっているか、 ②契約時 【出来ないことのほうが多い】 ③4,000円の値下げ交渉 2000円程度ならOKかもしれない。 ④ただの疑問 サポート内容や保険会社の違いではないか。
2024年4月25日の谷町四丁目駅(大阪府)の新着物件
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階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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イニシア大手前
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩3分 天満橋駅/京阪本線 徒歩11分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区徳井町1
- 築3年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久宝寺マンション
マンション- 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 天満橋駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3
- 築34年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
リノベーション物件同じ路線の人気の駅から探す
OsakaMetro谷町線(大阪府)
谷町四丁目駅の周辺環境
コンビニ | スーパー |
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保育園 | 幼稚園 |
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小学校 | |
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谷町四丁目の情報
出口情報
1A出口 | 大阪府庁,パスポートセンター,谷町2丁目,大手前2・3丁目,大阪国際がんセンター,大阪重粒子線センター |
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1B出口 | 谷町3交差点北東,府警察本部,大阪城,谷町2・3丁目,大手前2・3丁目 |
2出口 | 谷町3交差点南東,NHK大阪放送会館大阪ホール,谷町3丁目,大手前4丁目,馬場町,家庭裁判所,大阪歴史博物館 |
3出口 | 谷町3交差点南西,松屋町筋,谷町3丁目,内本町1・2丁目,鎗屋町1・2丁目 |
4出口 | 谷町3交差点北西,松屋町筋,中央府税事務所,中央消防署,谷町2・3丁目,内本町1・2丁目,徳井町1・2丁目,南新町1・2丁目,北新町,糸屋町1・2丁目,大手通1・2丁目 |
5出口 | 谷町4交差点北東,大阪合同庁舎2・4号館,谷町3丁目,大手前4丁目,馬場町 |
6出口 | 谷町4交差点北西,松屋町筋,谷町3丁目,常盤町1・2丁目,鎗屋町1・2丁目 |
7出口 | 谷町4交差点南東,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,谷町4・5丁目,法円坂1・2丁目,内久宝寺町1・2丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町1丁目 |
8出口 | 谷町4交差点南西,松屋町筋,東老人福祉センター,ハローワーク大阪東,谷町4・5丁目,農人橋1・2丁目,和泉町1・2丁目,内久宝寺町3・4丁目,粉川町,十二軒町,神崎町,安堂寺町2丁目 |
9出口 | 中央大通北側,大阪合同庁舎2・4号館,大阪府庁,府警察本部,大阪城,NHK大阪放送会館,大阪歴史博物館,大手前2・3・4丁目,馬場町 |
10出口 | 中央大通南側,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,法円坂1・2丁目,内久宝寺町1・2丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町1丁目,上町1丁目 |
11出口 | 中央大通南側,国立病院大阪医療センター,難波宮跡,法円坂1・2丁目,内久宝寺町1・2丁目,龍造寺町,上町,安堂寺町1丁目,上町1丁目,バスのりば |
駅設備
バリアフリー状況 | エレベータ |
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※段差なしでの移動経路 (○:有り △:要駅員設備 ×:無し) 地上⇔改札⇔ホーム:○ | [谷町線] ・各ホーム⇔各改札 ・1番線ホーム⇔南改札⇔中央線2番線ホーム ・北改札⇔1−A出口 ・南改札⇔8番出口 [中央線] ・各ホーム⇔東改札 ・1番線ホーム⇔地下連絡通路 ・2番線ホーム⇔地下連絡通路 ・東改札⇔11番出口 |
エスカレータ | トイレ |
[谷町線] ・各ホーム⇔北改札 [中央線] ・各ホーム⇔東改札 | [谷町線] 《多機能トイレ》 ・北改札内 [中央線] 《多機能トイレ》 ・東改札内 |
スロープ | その他 |
[谷町線] ・北改札⇔1−A・1−B・4番出口 [中央線] ・東改札⇔11番出口 | ・AED ・点字運賃表 |
便利機能について
新築よりも安く、キレイなお部屋に住める。リノベーション賃貸物件を探せます。中古物件ですが、デザイナーズ物件のようにおしゃれに改修していたり、古民家リノベーションなどは、新築にはない味わいがあり人気です。東京や大阪、福岡に多く、京都では町屋をリノベーションしている物件などが人気です。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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