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湯里ハイツ C棟
マンション- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里4
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
＆ライオンズマンション今里第2
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2エーワン
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 千林駅/京阪本線 徒歩15分
- 大阪府大阪市旭区大宮4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドシャトー鴫野
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- 鴫野駅/片町線 徒歩8分 放出駅/おおさか東線 徒歩13分 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩18分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩18分
- 大阪府大阪市城東区天王田
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 大阪城北詰駅 地上6階建て 築38年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 大阪城北詰駅/東西線 徒歩8分 京橋駅/大阪環状線 徒歩9分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市都島区中野町001
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 北浜駅 地上11階建て 築39年
マンション- 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩8分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区内平野町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 地上5階建て 築42年
マンション- 蒲生四丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 野江駅/京阪本線 徒歩8分 JR野江駅/おおさか東線 徒歩9分 野江内代駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分
- 大阪府大阪市城東区中央1
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二コーポ春日荘
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 徳庵駅/片町線 徒歩17分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市長田西4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーディオ枚方
マンション2.08
（評価12件）
コメント3件- 枚方市駅/京阪本線 徒歩8分 御殿山駅/京阪本線 徒歩11分 宮之阪駅/京阪交野線 徒歩19分
- 大阪府枚方市磯島茶屋町
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 野崎駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 野崎駅/片町線 徒歩8分 四条畷駅/片町線 徒歩23分 住道駅/片町線 徒歩34分
- 大阪府大東市野崎4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常称寺貸家
一戸建て- 大和田駅/京阪本線 徒歩8分 古川橋駅/京阪本線 徒歩13分 萱島駅/京阪本線 徒歩17分
- 大阪府門真市常称寺町
- 築67年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 豊中駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 豊中駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 柴原阪大前駅/大阪モノレール線 徒歩29分
- 大阪府豊中市北桜塚2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエオーレ吉田
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩11分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市吉田5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 放出駅 地上3階建て 築7年
マンション- 放出駅/片町線 徒歩9分 今福鶴見駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩17分 徳庵駅/片町線 徒歩20分 横堤駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩21分
- 大阪府大阪市鶴見区放出東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 北加賀屋駅 地上3階建て 築19年
マンション- 玉出駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 北加賀屋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩7分 粉浜駅/南海線 徒歩12分 岸里玉出駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市西成区南津守7
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 長田駅 地上9階建て 築20年
マンション- 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩9分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市長田西2
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 吉田駅 地上6階建て 築25年
マンション- 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩8分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市角田1丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンII
マンション- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩44分
- 大阪府八尾市太田新町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 関大前駅 地上3階建て 築34年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩9分 豊津駅/阪急千里線 徒歩10分 吹田駅/阪急千里線 徒歩17分
- 大阪府吹田市山手町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 阿波座駅 地上11階建て 築34年
マンション- 阿波座駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩9分 肥後橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区京町堀2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Perfect Life堺東
マンション- 浅香山駅/南海高野線 徒歩9分 堺東駅/南海高野線 徒歩10分 堺市駅/阪和線 徒歩13分 綾ノ町駅/阪堺電気軌道阪堺線 徒歩13分 浅香駅/阪和線 徒歩20分
- 大阪府堺市堺区今池町1丁
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートヴィレッジ服部
マンション- 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 曽根駅/阪急宝塚本線 徒歩11分 岡町駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府豊中市服部本町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 庄内駅 地上4階建て 築37年
マンション- 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩25分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩27分 服部天神駅/阪急宝塚本線 徒歩29分
- 大阪府豊中市庄内幸町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバトロス
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩8分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 十三駅/阪急京都本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津7
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro四つ橋線 住之江公園駅 地上4階建て 築38年
マンション- 住之江公園駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩9分 住ノ江駅/南海線 徒歩20分 平林駅/OsakaMetroニュートラム 徒歩23分
- 大阪府大阪市住之江区南加賀屋4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海空港線 泉佐野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩9分 井原里駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市旭町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海空港線 泉佐野駅 地上3階建て 築39年
マンション- 泉佐野駅/南海空港線 徒歩9分 井原里駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府泉佐野市旭町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 千林大宮駅 地上5階建て 築45年
マンション- 千林大宮駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 太子橋今市駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 千林駅/京阪本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市旭区大宮4丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 萱島駅 地上2階建て 築59年
一戸建て- 萱島駅/京阪本線 徒歩9分 大和田駅/京阪本線 徒歩15分 寝屋川市駅/京阪本線 徒歩30分
- 大阪府寝屋川市御幸東町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
四條畷市南野テラス
タウンハウス- 四条畷駅/片町線 徒歩9分 忍ケ丘駅/片町線 徒歩22分
- 大阪府四條畷市南野4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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